Dieser ansprechende Walmdachbungalow bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer ruhigen Wohnlage. Auf ca. 128 m² Wohnfläche genießen Sie durchdachtes, familiengerechtes Wohnen in einem gepflegten Umfeld.
Das Haus steht auf einem 691 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für Entspannung, Gartenfreuden und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die ruhige Anliegerstraße (Sackgasse) mit viel Grün und liebevoll angelegten Gärten schafft ein angenehmes, harmonisches Wohnambiente.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der helle Eingangsbereich, der sofort einen einladenden Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Sommergarten, der zu erholsamen Stunden mit Blick ins Grüne einlädt.
Die Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) überzeugt durch Funktionalität und Stil. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schließt sich direkt an.
Der Grundriss bietet außerdem ein Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne und moderner Waschtischanlage. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus bestens ausgestattet: Eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Geräteraum bietet Platz für Pkw, Fahrräder und Gartengeräte. Dahinter befinden sich ein Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie eine weitere Terrasse mit Markise, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Dieser Walmdachbungalow überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, gepflegten Zustand und ruhige Lage – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
            

                Dieser gepflegte Walmdachbungalow besticht durch hochwertige Ausstattung, helle Wohnatmosphäre und liebevoll gestaltete Details – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Innenausstattung:
•Helle, freundliche Räume mit harmonischem Gesamteindruck
•Elegante Stiltüren
•Pflegeleichte, hochwertige Bodenfliesen
•Familienfreundliche, großzügige Raumaufteilung
•Hochwertige Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten
•Energieeffiziente Gasheizung (Baujahr 2018) für wohlige Wärme

•Dachgeschoss mit attraktiver Ausbaureserve (z. B. für weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum)

Außenbereich:
•Lichtdurchfluteter Sommergarten mit vorgelagerter Terrasse
•Zweite Terrasse mit Markise
•Gepflegter Garten mit separater Wasserpumpe zur Bewässerung
•Gewächshaus und Gartenhaus mit praktischer Abstellfläche
Garage & Nebengebäude:
•Große Garage mit elektrischem Sektionaltor
•Angrenzender Geräte- und Werkstattraum für Stauraum und Hobbys

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei – ideal für alle, die ein stilvolles und sofort einziehbares Zuhause suchen.
               

                Detern – staatlich anerkannter Erholungsort

Detern ist ein idyllischer Ort im Herzen von Ostfriesland, Niedersachsen, und genießt den Status eines staatlich anerkannten Erholungsortes. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, die weitläufige Natur und die typisch ostfriesische Atmosphäre aus. Hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen ideale Bedingungen, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.

Die Umgebung bietet eine vielfältige Mischung aus grünen Wiesen, Feldern, kleinen Flussläufen und Rad- und Wanderwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ob für Familien, Pendler oder Menschen, die naturnah leben möchten – Detern verbindet ländliche Idylle mit komfortabler Lebensqualität.

Besonders attraktiv ist der Ort für all jene, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf kurze Wege zu kulturellen Angeboten, Städten oder dem Wattenmeer verzichten möchten.
                

                In dieser Immobilie fühlt man sich wohl!! Oder?
Interesse, einen Blick darauf zu werfen?
Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein!
Zögern Sie nicht, uns anzurufen!
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen!
Immobilienfachwirt Werner Brinkmann, Südstr. 13, 49751 Sögel, Tel.: 05952 - 98190; Mobil:
0172 - 5202694;
E-Mail: werner.brinkmann@iaddeutschland.de

Die Übergabe dieser Immobilie kann nach Absprache erfolgen!

Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor, ins Bieterverfahren zu gehen.

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels
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Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
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