Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und bietet somit viel Komfort für die ganze Familie.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück mit einer Größe von 341 m² umfasst einen eingezäunten eigenen Garten, sowie eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine massive Garage mit ca. 35 m² bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung mit Speicher aus dem Baujahr des Hauses. Elektrische Rollläden gewährleisten Komfort und Sicherheit. Zudem ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen, was modernes und schnelles Internet ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Ramsloh, einem Ortsteil der Gemeinde Saterland, der durch seine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur überzeugt.
Dieses attraktive Zuhause vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. 
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
            

                Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Ramsloh, einem Gemeindeteil des Saterlandes.

"Seelterlound“ –so lautet der Name des Saterlandes in seiner altfriesischen Sprache. Eine regionale Besonderheit, bei der es sich um einen mit niederdeutschen Elementen durchsetzten Dialekt der friesischen Sprache handelt.
Bereits die Ortseingangsschilder der vier Gemeindeteile Sedelsberg (Seedelsbierich), Scharrel (Skäddel), Ramsloh (Roomelse), und Strücklingen (Strukelje) sind zusätzlich mit dem saterfriesischen Namen beschriftet und weisen damit bereits auf die Besonderheit hin.
Die Gemeinde Saterland liegt im Nordwesten Niedersachsens, mitten im Dreieck Leer, Oldenburg und Cloppenburg. Sie gehört zum Landkreis Cloppenburg und ist nördlich des Küstenkanals angesiedelt.
Über die Bundesstraßen 72, 401 und 438 sind die Autobahnanschlüsse A1 (Auffahrt Cloppenburg 53 km*), A 28 (Auffahrt Filsum 19 km* und Auffahrt Oldenburg-Eversten 48 km*) und A 31 (Auffahrt Dörpen 43 km*) gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe für den Personennahverkehr befinden sich in Augustfehn (17 km*), Ocholt (23 km*) und Leer (27km*).
Die Gemeindeteile verfügen über Kindergärten und Krippenplätze, verlässliche Grundschulen sowie ein allgemeines Gymnasium mit eigener Mensa im Ort Ramsloh.  Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten, Schwimmbad und Sportanlagen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeindeteile.
                

                Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de