Wie klingt das: Ein kleines, gemütliches Haus, ein weitläufiger Garten und der Wald direkt vor der Tür? Dieses rund 73 m² große Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage von Lachendorf ist der ideale Ort für alle, die Natur, Ruhe und Gestaltungsspielraum suchen – und das mit direktem Zugang zu langen Spaziergängen im Grünen!

Erbaut wurde das massiv gemauerte Haus im Jahr 1973. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und schafft Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Schon beim Betreten des Flurs spüren Sie die einladende Wohnlichkeit: Zur rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teils überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Links vom Flur – etwas zurückversetzt – liegt die Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum. Hier finden Vorräte, Staubsauger, Waschmaschine & Co. ihren Platz. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Das modernisierte Bad überzeugt mit bodentiefer Dusche, stilvollem Design und einem Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür bietet der Dachboden zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Der Garten – ein kleines Paradies mit Potenzial

Im Außenbereich erwartet Sie ein echtes Highlight: Eine großzügige Terrasse mit überdachtem Sitzplatz lädt zum Entspannen ein – und wer die Sonne liebt, findet an der zweiten Sitzecke sein Sommerglück. Zwei Gartenhäuschen bieten ausreichend Stauraum für Geräte, Möbel oder Auflagen. Ein Brunnen erleichtert die Bewässerung des Gartens. Ihr Auto findet im Carport einen sicheren Platz. Der Garten ist derzeit pflegeleicht angelegt – perfekt, wenn Sie erst einmal in Ruhe ankommen und später Ihre grünen Ideen verwirklichen möchten.

Anbau oder Neubau möglich? Perspektiven inklusive!

Sie möchten mehr Raum schaffen? Eine Erweiterung des bestehenden Hauses oder sogar eine zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück ist möglich. Auch die Option, einen Antrag auf Änderung des Bebauungsplans zu stellen – zum Beispiel zur Anpassung der Baugrenzen oder zur Erhöhung der Grund- und Geschossflächenzahl – besteht, wenn Sie doch etwas größer bauen möchten. Sogar eine Zufahrt von der rückwärtigen Straße wäre unter bestimmten Bedingungen möglich.

Aktuell ist das Wohnhaus vermietet. 

Haben Sie Interesse über dieses Angebot zu sprechen? Dann schicken Sie mir eine Anfrage, Sie erhalten gerne weitere Informationen vorab per Mail. 

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieausweis gültig bis: 25.08.2035
Energieverbrauchskennwert: 227,8 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: G
            

                Diese Wohnimmobilie liegt in einer familienfreundlichen Gegend in Lachendorf, besonders ideal für junge Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Gesundheitseinrichtungen. 

Auch Apotheken liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Diese Infrastruktur bietet schnell erreichbare Unterstützung im Krankheitsfall. Für Familien mit kleinen Kindern sind Kindergärten und Schulen in greifbarer Nähe. Der Kindergarten, die Grundschule und die Oberschule Lachendorf sind fußläufig erreichbar. Damit sind Ihre Kinder gut versorgt und haben kurze Wege zu Bildungseinrichtungen. 

Spielplätze und Parks für Freizeitaktivitäten und Erholung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Orte bieten viel Raum für Spiel und Spaß im Freien und fördern die Bewegung der Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen, was den Wocheneinkauf erleichtert. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf ist damit schnell verfügbar und spart Zeit im Familienalltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen wie Lachendorf Ortsmitte und Heidkamp sind schnell erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahnen A37 und A7 ist bequem zu erreichen, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Durch die Lage in einer lebendigen, jungen Gemeinde mit einem hohen Anteil an unter 18-Jährigen und einer guten Infrastruktur bietet diese Immobilie ein ideales und sicheres Umfeld für Familien.
                

                KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.