Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – entdecken Sie diesen besonderen Bungalow in Gensingen.

Auf rund 1.122 m² wurde 1969 dieser charmante Bungalow errichtet, 1987 erweitert und 2019 mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Neue Leitungen, Fenster, Böden, Bäder und Einbauküche verleihen der Immobilie ein zeitgemäßes Gesicht, ohne den besonderen Charakter zu verlieren. 2023 wurde zudem die Gasheizung erneuert – so können Sie sorgenfrei in die Zukunft blicken. Insgesamt stehen Ihnen ca. 300 m² Wohlfühlwohnfläche zur Verfügung. 

Das Erdgeschoss erreichen Sie barrierefrei über die seitlich angeordnete Rampe. Hier steht Ihnen alles auf einer Ebene zur Verfügung, so dass Sie keine Treppen gehen müssen. Es empfängt Sie ein helles und einladendes Entrée mit großzügigem Garderobenbereich. Ein stilvolles Gäste-WC und ein geräumiges Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu den Garagen runden diesen Bereich ab. Im Herzen des Hauses befindet sich der Wohnraum – lichtdurchflutet, offen und mit einem zentralen Gaskamin, der Geborgenheit und Wärme schenkt. Vom Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Schrank bis hin zur hochwertigen Küche mit Essbereich – hier ist jeder Raum darauf ausgerichtet, Ihnen Komfort und Lebensqualität zu schenken. Der Wintergarten lädt ein, den Blick ins Grüne schweifen zu lassen – sei es beim Essen, Lesen oder einfach zum Träumen.

Das Untergeschoss bietet ebenso viel Platz für individuelle Lebenskonzepte: ein großzügiges Schlafzimmer mit modernem Bad, Ankleide und direktem Terrassenzugang, zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Hobbys, ein heller Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum in den beiden großen Kellerräumen.

Die großzügige Terrasse ist das Herzstück für entspannte Stunden im Freien. Ob beim Frühstück im Sonnenschein oder bei langen Sommerabenden mit Freunden – hier entsteht Lebensfreude. Dank Überdachung und Sonnenschutz sind Sie bestens geschützt, auch wenn das Wetter einmal nicht mitspielt. Der liebevoll angelegte, komplett eingezäunte Garten schenkt Sicherheit, Privatsphäre und Platz für Kreativität. Zwei Gartenhäuser bieten viel Stauraum für Gartengeräte etc. 

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Drei Garagen mit Hauszugang sowie drei Außenstellplätze bieten reichlich Raum für Ihre Mobilität.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist Ihr ein Zuhause!!
            

                - Vollsanierung 2019
- Einbauküche
- 3 Badezimmer
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Gaskamin
- Begehbare Schränke
- Garage für 3 Autos mit direktem Zugang ins Haus
- 3 Außenstellplätze
- Heizung 2023 neu
- großer Garten, komplett eingezäunt
- großes Gartenhaus
- große, teilweise überdachte Terrassenflächen
- ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
               

                Zentral – und doch herrlich ruhig!

Willkommen in Gensingen, einem lebendigen Ort mit rund 4.000 Einwohnern, der urbanen Komfort mit ländlicher Gelassenheit verbindet. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: vom großen Vollsortiment-Supermarkt bis zu mehreren Discountern – bequem und schnell erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist hervorragend: Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte garantieren kurze Wege und umfassende Betreuung.

Für Familien ist Gensingen ideal: Kindertagesstätten, Spielplätze und eine Grundschule liegen direkt vor Ort. Ein modernes Schulzentrum mit Ganztagsangebot befindet sich im nahegelegenen Sprendlingen – optimal angebunden durch Bus und Bahn.

Auch Freizeit und Sport kommen nicht zu kurz: Malerische Radwege laden zu Touren ins Grüne ein. Sportlich Aktive haben die Wahl zwischen Schwimmen, Tennis, Fußball, Handball, Leichtathletik und vielem mehr. Und wer es exklusiver mag, findet einen Golfplatz in unmittelbarer Umgebung.

Perfekte Verkehrsanbindung:
Über die Autobahnen A60 und A61 gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten nach Mainz oder Wiesbaden, in rund 10 Minuten nach Bingen und Bad Kreuznach und in ca. 45 Minuten nach Frankfurt. Mit Bus und Bahn sind Sie ebenfalls bestens vernetzt – inklusive komfortabler Park-&-Ride-Möglichkeiten.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr – eine Oase der Entspannung, nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.