Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit Garage und Nebengebäude in sehr guter Lage der Kernstadt von Königslutter. Auf dem 1.250 m² großen Grundstück liegen im vorderen Bereich das Wohnhaus und die Garage, im Garten seitlich befindet sich ein kleines ehemaliges Stallgebäude, das als Werkstatt genutzt wurde. 

Wie oft in Königslutter zu finden, handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Für Sie hat das den Vorteil, dass die Kosten für das Grundstück entfallen und Sie stattdessen einen jährlichen Zins zahlen. Die Restlaufzeit beläuft sich auf 29 Jahre, Stand heute ist eine Verlängerung möglich. Bitte melden Sie sich gern telefonisch bei Fragen rund um den Erbbauvertrag - Vieles klärt sich im Gespräch einfacher und es eröffnen sich vielleicht neue Optionen. 

Über einen Vorbau betreten Sie das Haus, von hier aus erreichen Sie über den zentralen Hausflurbereich alle Räume, auch das Gäste-WC (inkl. Waschmaschinenanschluss). Die durchdachte Raumaufteilung mit angenehm großen Räumen lässt keine Wünsche offen. Das helle Wohnzimmer mit über Eck angeschlossenem Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die großzügige Küche mit Einbauküche und Platz für eine Familiensitzecke öffnet sich direkt zum Garten. Das kleine Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. 

Im ausgebauten Obergeschoss gibt es neben drei Zimmern ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, aufgeteilt in den Heizungsraum und zwei Kellerräume, einer mit Ausgang in den Garten. Der von der seitlichen Terrasse zugängliche alte Stall würde sich hervorragend für die Erweiterung des Badezimmers im Erdgeschoss eignen (dies muss allerdings vorab bautechnisch geprüft werden). 

Das große Grundstück mit viel Freifläche und einigen Bäumen lädt ein zum Seele baumeln lassen, zum Spielen für Groß & Klein oder zum Gärtnern ein. Das in der Nähe der Garage angeordnete Nebengebäude wurde als Werkstatt genutzt, hier findet sich Platz für Handwerk & Hobby und unter dem Dach weiterer Stauraum. Eine Stahlbeton-Fertigteilgarage mit Ausgang in den Garten rundet das Objekt ab. 

Wenn wir Sie neugierig gemacht und Sie Kaufinteresse an diesem schönen Objekt haben, setzen Sie sich am besten gleich mit uns in Verbindung, um sich persönlich vor Ort von den Vorzügen zu überzeugen und sich von uns Ihre noch offenen Fragen beantworten zulassen. Wir freuen uns auf Sie.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Königslutter zwischen der Innenstadt und dem Elm, die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Sie erreichen sowohl die Einkaufs- als auch die Freizeitmöglichkeiten fußläufig. 

Königslutter ist eine aufstrebende Stadt mit historischem Stadtkern und dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Kaiserdom. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Kindergärten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in der Nähe und durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die umliegenden größeren Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder Hannover schnell. 

Die Region um Königslutter ist ein geschätztes Naherholungsgebiet für aktive Menschen, die gern Radfahren, Mountainbiken oder Wandern. Sport- und Freizeitvereine, kulturelle Angebote wie Konzerte, Theater und Feste runden das Angebot ab.
                

                Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.