Bei dieser soliden Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtetes Haus, welches im Jahr 1970 um einen Garagenanbau mit Dachterrasse/ Wintergarten erweitert wurde. Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. 
Über eine breite Hofeinfahrt erreichen Sie das eingefriedete Anwesen, welches rechter Hand über einen großen Carport und linker Hand über eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb verfügt. 
Über eine neue Hauseingangstüre erreichen Sie das UG das Hauses. Dort befinden sich 2 große und helle Schlafräume sowie ein neu saniertes großzügiges Badezimmer. Im hinteren Bereich des UG befinden sich Keller- und Hausanschlussräume. 
Über eine massive Treppe gelangen Sie ins EG, in welchem sich die Hauptwohnebene befindet. Eine große Wohnküche mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse stellt das Herzstück dieser Ebene dar. Ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum südseitig gelegen Balkon, ein Arbeitszimmer (alternativ Elternschlafzimmer) sowie ein ebenfalls neu renoviertes Duschbad runden diese Ebene ab. Hier befindet sich auch der Gartenbereich mit Terrassen, Grillplatz, Gartenteich, Wiese und eingewachsenem Baum- und Pflanzenbestand. Im Bereich der offenen Wohnküche ist neben den modernen und sparsamen Infrarotheizkörpern ein Gussofen für Holzbefeuerung vorhanden. Diese Ebene ist in sich abgeschlossen und könnte, ebenso wie das UG und auch das DG, als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.
Im DG befinden sich ein Wohnraum mit Küchenanschlüssen, zwei Kinderzimmer sowie ein saniertes Duschbadezimmer.

In den Jahren ab 2019 wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Haus vollzogen. 

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                Das Haus ist mit neuwertigen, isolierverglasten Kunststofffenstern (2019) sowie einer neuen Hautüre (2020) ausgestattet. In 2019 wurde die komplette Elektrik nebst Hauptverteilung und Unterverteilungen pro Geschoss erneuert. Im gleichen Zuge wurden auch sämtliche Schalter im Haus durch moderne und zeitlose Armaturen ersetzt. Des Weiteren wurden sämtliche Bäder nebst Bodenbelägen und Leitungen saniert. In 2020 wurde auf der kompletten Südseite des Daches eine große Photovoltaikanlage verbaut, welche nicht nur das Haus mit Strom versorgt, sondern darüber hinaus auch ins Netz des Stromanbieters einspeist.
Der komplette Flur- und Treppenhausbereich wurde im Zuge der Sanierungsmaßnahmen neu verputzt und weiß gestrichen. Ebenso wurden die Bodenbeläge in den Wohn-/-Schlaf und Küchenbereichen erneuert.

Die im EG befindliche Küche sowie der Gussofen sind im Kaufpreis enthalten.
               

                Dieses schöne und direkt einzugsfertige Objekt liegt in ruhiger Wohnlage von Geisig im Rhein-Lahn-Kreis, nur knapp 10 Fahrminuten vom Mittelzentrum Nastätten entfernt. Durch die Halbhöhenlage hat man süd-/westseitig einen traumhaften Fernblick über die Ausläufer des Taunus. 
In der Gemeinde Geisig gibt es neben einem Kindergarten diverse Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie ein ausgeprägtes Vereinswesen. Busverbindungen ins Nahe gelegene Mittelzentrum Nastätten mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Apotheken etc. ist vorhanden.
Die Entfernung nach Koblenz beträgt rund 30 Fahrminuten, Wiesbaden erreichen Sie in 40-45 Fahrminuten.
                

                PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Melanie Zimmermann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sie bestätigen mit Ihrer Anfrage die Erstvermittlung des Objektes durch die Firma Melanie Zimmermann Immobilien. Kommt es in der Folgezeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die im Exposé/Vertrag ausgewiesene Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt vom Kaufpreis an die Firma Melanie Zimmermann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die ausgewiesene Käuferprovision versteht sich als Bruttogesamtbetrag. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch für die Verkäuferseite tätig sind.

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