Dieses charmante Zweifamilienhaus in Hanau, Stadtteil Großauheim bietet eine Wohnfläche von ca.184 m² auf einem Grundstück von ca. 232 m². Die Erdgeschoss Wohnung ist seit 2009 vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 4.080,- EUR. Die Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich über zwei Etagen und kann direkt bezogen werden. Das Haus wurde circa 1903 erbaut und zuletzt 2005 modernisiert, weist jedoch einen sanierungsbedürftigen Zustand auf. Das Dach ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert. Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der Denkmalschutz, der es zu einem einzigartigen und geschichtsträchtigen Wohnobjekt macht. 

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                Hanau, eine Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, bekannt als die Brüder-Grimm-Stadt, bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Mit etwa 101.364 Einwohnern ist sie ein wichtiger Teil des Rhein-Main-Gebietes und ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort. Hier, im Stadtteil Großauheim, befindet sich ein attraktives Zweifamilienhaus, das durch sein städtisches Flair und seine gute Infrastruktur besticht.

Das Haus liegt etwa 3,4 km südöstlich vom Stadtzentrum, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die die Vorteile einer Stadt mit der Ruhe eines Wohngebiets verbinden möchten. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Zugstation Großauheim, die nur 200 m entfernt ist, und der Bushaltestelle Rauschsiedlung direkt vor der Haustür, macht es einfach, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Auch die Autobahnauffahrt Hanauer Kreuz A 45 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Verbindung zu anderen Teilen der Region erleichtert.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie der Supermarkt Lebensmittel Hain, der fußläufig erreichbar ist oder EDEKA Westphal und Lidl, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Für das tägliche Brot gibt es die Bäckerei Mangelmann und Rosen in fußläufiger Entfernung, und für weitere Bedürfnisse sind Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte wie die Bauhaus Drive-In-Arena mit dem Fahrrad erreichbar.

Familien finden in der Nähe eine Schule und einen Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung und eine Apotheke liegt fußläufig entfernt.

Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig, mit einem Restaurant, einem Schnellrestaurant und weiteren gastronomischen Einrichtungen wie dem Restaurant Da Pasquale, dem Schnellrestaurant Dönerium und dem Restaurant Chang Man, die alle fußläufig erreichbar sind. Abends können Sie in einer der nahen Kneipen, wie der Kneipe Patrick's Stadtschänke, oder in einem der Clubs wie dem Culture Club oder der Bar Burgertime entspannen.

Für die Freizeit bietet die Umgebung ein Museum und einen Freizeitpark, die beide fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Sportbegeisterte finden in der Nähe Yoga-Angebote bei Ananda Yoga, die Rochushalle und die Horst Bachmann Sportanlage, sowie Fitnessstudios wie Clever fit, McFit und PSZ. Die Parks wie der Park Alter Friedhof Großauheim, der Park Hauptfriedhof und der Park Kräutergarten laden zum Spazieren und Entspannen ein und sind teilweise fußläufig erreichbar.  Durch die Lage Großauheims am Main ist dieser ebenfalls schnell zu erreichen und erhöht den Erholungsfaktor in diesem schönen Stadtteil.

Dieses Zweifamilienhaus in Großauheim, Hanau, bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben, guter Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Wahl für unterschiedliche Lebensstile macht.
                

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