Sanierungsobjekt! Erwecken Sie diesen kleinen Bungalow an der Ahlumer Straße zu "neuem Leben"! Das Objekt ist stark sanierungs- und instandsetzungsbedürftig und daher ideal für handwerklich geschickte Käufer. Es sind weitgehend alle Gewerke zu sanieren! Die Kellerwände weisen diverse Feuchtigkeitsschäden auf.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde 1966 in massiver Bauweise (iso-span / Alpine-Holzindustrie) auf einem 780 m² Grundstück, das nach Süden ausgerichtet ist, errichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss von rund 87 m² verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer (mit WC), Küche, Badezimmer, Flur und einem (massiven) Wintergarten-Anbau.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 2000. Im Wohn- und Esszimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
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38302 Wolfenbüttel
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 87 m2 |
| Grundstücksfläche | 780 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
255.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1999 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 473,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
473,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt direkt an der Ahlumer Straße - umgeben von Reihen- und freistehenden Einfamilienhäusern.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen beispielsweise im nahe gelegenen Einkaufszentrum „Schweigerstraße“ (u.a. EDEKA, ALDI, Hellweg) zur Verfügung.
Die Innenstadt ist ca. 1,5 km entfernt.
Sonstige Angaben
*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ***
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Freischaltung des Web-Exposés abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.volksbank-mit-herz.de.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.
Adresse
38302 Wolfenbüttel
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