Dieses Endreihenhaus mit familienegerechter Raumaufteilung, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage im begehrten Stadtteil Hamburg - Eißendorf. Über den Eingang gelangen Sie über den Flur mit Gäste-WC in den hellen Wohnbereich. Der großzügige Eßzimmer mit großer Fensterfront, liegt direkt an der geräumigen Küchenfläche. Die Küche wurde mittlerweile entfernt. Das große Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten, gibt den Blick auf das kaum einsehbare ca. 382 m² große Grundstück frei. Eine massive Treppe führt ins 1. OG. Hier befinden sich zwei Zimmer, sowie ein großes Schlafzimmer und das helle Vollbad mit Badewanne. Über den Balkon und die jeweiligen Fenster haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und auf Ihr sonniges Grundstück.
Das gesamte Objekt ist renovierungsbedürftig.
Sämtliche Einbauten und Ausstattungen sind ebenfalls aus dem Baujahr. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster. Die Heizanlage stammt ebenfalls aus dem Baujahr.
Dieses Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Für die Pflege der Zuwegungen und der Tiefgarage, trägt der jeweilige Eigentümer eine Kostenpauschale (Hausgeld) in Höhe von 48€.
Die Erbpachtpauschale in Form eines halbjährlichen Erbbauzins, beträgt 820€. Das Erbbaurecht läuft noch 58 Jahre.
Besonderes Endreihenhaus in gefragter Lage! Renovierungsbedürftig zur Erbpacht!
21077 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 114 m2 |
| Nutzfläche | 68 m2 |
| Grundstücksfläche | 382 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
335.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 123,2 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Familienfreundlich, aufgeteilte
Wohnfläche
• Helle Räume
• Doppelverglaste Holzfenster
• Großes, sonniges, schön
eingewachsenes Grundstück
• Gartenhaus
• Balkon
• Vollkeller mit Platz für u.a.
Hobbyraum/Arbeitszimmer
• Spitzboden für weiteren Stauraum
Lage
Im Südwesten Hamburgs an der Grenze zu Niedersachsen befindet sich dieses besondere Endreihenhaus in einer der begehrtesten Lagen Eißendorfs.
In direkter Nähe zu dieser schönen Immobilie, befindet sich das komplette Einkaufs- und Dienstleistungsangebot z.B. im Ernst-Bergeest-Weg und der Bremer Straße. Eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur, direkt vor der Haustür ist ebenfalls vorhanden, welches das Leben in diesem Stadtteil sehr attraktiv macht. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Ärzte, Cafés und Kindergärten, eine Grundschule, das Imanuel Kant Gymnasium sowie eine Stadtteil-Schule.
Der beliebte Stadtpark mit dem Außenmühlenteich und das Museumsdorf Kiekeberg ist nur wenige Autominuten entfernt und macht das Haus mit seinem großzügigen Grundstück auch wegen der Lage u.a. für Familien sehr attraktiv. Das Zentrum von Harburg mit dem Phönix und Marktkauf Einkaufs-Center ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen und die nächste Bushaltestelle in nur 1 Gehminute. Die BAB 7 Hannover/Flensburg/Bremen erreichen Sie in 5 Minuten und die HH-City über die B 75 in nur 15 Minuten
Sonstige Angaben
Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung oder Vermietung
Adresse
21077 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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