Kapitalanlage mit Steuervorteilen in KfW 40 QNG

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Kapitalanlage mit Steuervorteilen in KfW 40 QNG

49688 Lastrup
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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	413 m²
Nutzfläche	44 m²
Grundstücksfläche	870 m²
Bezugsfrei ab	2026
Zimmer	16
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	6

Kosten

Kaufpreis	1.485.000 €
Provision	5,95 % inkl. ges. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2026
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Erstbezug
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                In guter Lage entsteht hier ein moderner Neubau von zwei MFH in KfW 40 QNG. Jedes MFH hat sechs Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Stellplatz. Beide Objekte werden massiv gebaut, haben einen Fahrstuhl, werden über eine Wärmepumpe beheizt und bekommen eine PV-Anlage mit Batteriespeicher. Die jeweils sechs Wohnungen sind in Größen von 54 bis 77 m² geplant und bieten einen guten Mix für den Lastruper Mietmarkt.

Die Planung in KfW 40 QNG bietet die Möglichkeit, neben der degressiven AfA auch noch die Vorteile der Sonder-AfA für 4 Jahre nutzen zu können.

Ausstattung

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Solaranlage

Wohnung 1: 76,89 m²
Wohnung 2: 76,89 m²
Wohnung 3: 74,91 m²
Wohnung 4: 74,91 m²
Wohnung 5: 54,59 m²
Wohnung 6: 54,59 m²

Lage

                Lastrup ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen, Deutschland. Die idyllische Lage von Lastrup bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Gemeinde ist umgeben von ausgedehnten Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen.

Die zentrale Lage von Lastrup ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Cloppenburg und Oldenburg. Diese Nähe zu urbanen Zentren bietet Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig genießt Lastrup den Vorteil einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, die von einer starken Gemeinschaft geprägt ist.

Sonstige Angaben

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de