Diese charmante Haushälfte bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Raum zum Leben, Entfalten und Genießen. Auf ca. 163 m² Wohnfläche verteilt, finden sich insgesamt sechs Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren oder Menschen mit dem Wunsch nach Homeoffice und Hobbyräumen gerecht werden. Die Räume sind hell geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück ist der gemütliche Wohnbereich mit Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und das Haus mit behaglichem Charme erfüllt. Die angrenzende Terrasse öffnet sich in den weitläufigen Garten, der mit rund 1.550 m² Grundstücksfläche Platz für Kinder, Haustiere, Gemüsebeete oder die Gestaltung einer blühenden Oase bietet.

Dank der massiven Bauweise und soliden Ausstattung präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem gepflegten Gesamtzustand – ein ideales Fundament, um den eigenen Geschmack einzubringen und persönliche Wohnträume zu verwirklichen.

Fazit: Diese Haushälfte vereint das Beste aus beiden Welten: ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum sowie eine Lage, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Wer das Leben im Grünen liebt und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, findet hier die ideale Immobilie.
            

                Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und solide Ausstattung, die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht:

Wohnfläche: ca. 163 m² auf zwei Etagen

Räume: insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer

Sanitär: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC

Wärme & Behaglichkeit: Zentralheizung (Gas) und Kaminofen

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich

Fenster: doppelt verglast, sorgen für eine gute Energiebilanz

Außenbereich: Terrasse mit Blick in den großen Garten, ideal für gesellige Stunden im Freien

Keller: bietet zusätzliche Staufläche und Möglichkeiten für Vorräte oder Hobby

Stellplätze: Garage und Außenstellplatz

Dachform: Krüppelwalmdach, das dem Haus eine klassische Optik verleiht

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als Investition in eine solide Wohnimmobilie in reizvoller Lage.

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Energieausweis
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Erdgas
-Endenergiebedarf: 239,9 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: G
-Energieausweis gültig bis: 29.09.2035
               

                Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Reinstorf in der Gemeinde Lüder, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern – perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausritte beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut angebunden: Der nahegelegene Ort Bad Bodenteich bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie einen Bahnhof mit Verbindung Richtung Uelzen und Hannover. Uelzen selbst, mit seinem berühmten Hundertwasser-Bahnhof und umfangreichen kulturellen Angeboten, ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Auch Salzwedel und Lüneburg liegen in Reichweite. Damit vereint der Standort ländliche Idylle mit praktischer Nähe zu städtischen Angeboten.
                

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Kontaktieren Sie uns: 
Website: https://www.jacholke-immobilien.de/
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Tel.: +49 5820 - 1700 (werktags 9.00 bis 13.00 Uhr)