Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der Bremer Neustadt! Dieses sanierungsbedürftige Stadthaus aus dem Baujahr 1908 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, modernes Stadtdomizil oder individuelles Refugium. Das Haus besticht durch seine gute Aufteilung und bietet mit zwei Bädern sowie einem Gäste-WC bereits eine solide Grundlage für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Hofgarten mit einem gemauerten Schuppen über zwei Etagen, der viel Platz für Hobbys, Stauraum oder eine kreative Umgestaltung bietet. Dank des praktischen Durchgangs vom Souterrain zur Straßenseite ist das Haus zudem bestens für Alltag und Familienleben geeignet. Die Immobilie ist derzeitig noch vermietet, wird aber zum 01.01.2026 frei geliefert. Hier können Sie Ihr ganz persönliches Wohnprojekt verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in der Bremer-Neustadt
28201 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Sonstige |
---|---|
Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 125 m2 |
Nutzfläche | 45 m2 |
Grundstücksfläche | 85 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
289.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1908 |
---|---|
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 210,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
210,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Heizung Gas-Zentral aus 2021 - Steigleitungen weitestgehend Kupfer - Elektrik zwei- und drei-adrige Leitungen - Fenster Holz-ISO-Doppel - Rollläden - Solide Klinkerfassade Rückwand
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Bremen Neustadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, die Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen bringt. Die nächste Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu weiter entfernten Orten ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen lediglich 10 Fahrminuten entfernt, was Abflüge und Ankünfte besonders unkompliziert macht. Die zentrale Lage in Bremen Neustadt kombiniert Stadtnähe mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, perfekt für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Sonstige Angaben
Die Firma ist derzeitig noch unter dem Namen 2. PBV Projektgesellschaft UG (haftungsbeschränkt) eingetragen – künftiger Firmenname: Kulke & Kollegen Immobilien GmbH
Grundriss
Grundriss Souterrain
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Grundriss Hochparterre
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Adresse
28201 Bremen
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