Dieser Wohntraum strahlt Ruhe und Geborgenheit aus. 

Bereits beim Betreten spürt man die gelungene Verbindung aus hochwertigen, ökologischen Baumaterialien und einer Architektur, die Wärme, Natürlichkeit und zeitlose Eleganz vermittelt. 

Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier sorgt ein dekorativer gemauerter Ofen für behagliche Momente. 

Die stilvolle Einbauküche wurde 2019 erneuert, ist mit einem Falcon Gasherd sowie einem großen Kühlschrank, der erst 2024 angeschafft wurde, ausgestattet und fügt sich harmonisch in den langen Arbeitsbereich ein. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum & Abstellraum.

Über die imposante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo drei liebevoll gestaltete Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das 2020 umfassend modernisiert wurde, viel Platz für die ganze Familie bietet. Schöne Innentüren, nach außen öffnende Holzfenster mit Sprossen, sichtbare Eichenbalken und viele weitere Details verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter.

Ein besonderes Highlight ist das freistehende Nebengebäude, das neben Garage und Werkstatt ein vielseitig nutzbares Zimmer im Obergeschoss bereithält – ideal als Studio, Büro oder Hobbyraum. Im Jahr 2025 wurde zudem eine überdachte Terrasse geschaffen, die weitere Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien eröffnet.

Der Garten ist naturnah und mit viel Liebe gestaltet. Obstbäume, ein kleiner Teich, eine Blockhütte sowie ein Spielhaus für Kinder schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Verschiedene Gartenabschnitte sind durch Zäune getrennt, sodass Kinder unbeschwert spielen können.

Dieses Haus vereint Charme, Qualität und Geborgenheit auf unvergleichliche Weise und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Wohnträume Wirklichkeit werden.
            

                Raumaufteilung EG: 
Diele, offener Küchen- Wohn- Essbereich, Abstellraum mit Befüllstation für den Kaminofen, Schlafzimmer, HWR mit angrenzendem Abstellraum, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, Flur, Gäste WC

Raumaufteilung OG
Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und WC

DG: Bodenraum und Heizung

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Hochwertige Einbauküche
Falcon Gasherd mit 2 Backöfen
großer Kühlschrank mit Gefrierfach - neu in 2024

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Massive Holz-Haustüren 
Hochwertige Holzfenster mit Sprossen und "Bremer-Stange",
im Obergeschoss mit Fliegengittern und Raffrollos ausgestattet, 
Terrassentüren mit Plissees ausgestattet
Tragende Eichenbalken in Sicht

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gemauerter Kaminofen mit 2 Feuerstellen
Solaranlage mit 4 Paneelen zur Warmwasseraufbereitung
Gasheizung aus dem Jahre 2000
Fußbodenerwärmung in den Bädern und in der Küche
Hochwertige Einbauschränke in zwei Schlafzimmern


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Ökologische Baumaterialien (Poroton-Außenwände, Naturputz innen, Eichenbalkendecke im EG, Verbundestrich im OG, Holzfußboden)

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Natürlicher Garten mit Obstbäumen (2 x Mispel, Apfel, Birne, gelbe Pflaume, Zierapfel)
Gartenabschnitte  einzeln durch Wildzäune mit Pforte getrennt, Hunde können sich draußen frei bewegen.
Grundstück nicht einsehbar, zur Auffahrt durch ein Gartentor getrennt

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Separates Nebengebäude (7 x 7m) mit Garage, Werkstatt und Extrazimmer im OG -  als Studio oder Büro nutzbar, 2 separate Eingänge (von der Auffahrt und vom Garten aus), Satellitenschüssel sowie Internetanschluss vorhanden.

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Viel Stauraum und Abstellfläche in den Geräteräumen im Garten
Überdachte Fläche - neu in 2025 - am Nebengebäude als zweite Terrasse nutzbar

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Brunnen zur Wasserversorgung im Garten. 4 Wasserentnahmestellen auf dem Grundstück verteilt (eine davon am Teich) - so bleibt die Pflege unkompliziert

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Blockhaus
kleines Kinderspielhaus

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Sind Sie genauso begeistert wie wir?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
               

                Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Rhauderfehn, einem malerischen Ort im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung begeistert durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. 

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Das Zentrum von Rhauderfehn ist nur knapp 4 Kilometer entfernt und bietet Ihnen alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler bietet sich die gute Anbindung an das Straßennetz an, die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in etwa 19 Kilometern erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle, die Sie in weniger als einem Kilometer bequem zu Fuß erreichen können, hervorragend vertreten. Familien schätzen besonders die kurze Distanz zur Grundschule, die etwa 1,4 Kilometer entfernt liegt, während weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium in etwa 5 Kilometern erreichbar sind.

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe und könnte genau das richtige Zuhause für Sie und Ihre Familie sein.

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!
                

                Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.