Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und vielseitigem Wohnkonzept in zentraler Lage von Bremen-Gröpelingen
Dieses Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auf ca. 186 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück genießen Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis mit Entwicklungsperspektive.

Wohnqualität mit Vielfalt

Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird die Einheit durch ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Anschlüssen sowie ein aufgeteiltes Badezimmer: Das WC befindet sich im Erdgeschoss, Badewanne und Waschbecken im Kellergeschoss. Diese Wohnung weist Sanierungsbedarf auf und bietet daher eine ideale Grundlage, individuelle Ideen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen.

Über den Haupteingang führt eine Treppe in die zweite Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Auf der ersten Etage erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Homeoffice-Ecke sowie ein kleiner Abstellraum, der aktuell als Garderobe und Ankleidezimmer dient. Im Dachgeschoss befinden sich ein helles, großzügiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. In dieser Wohnung sind überwiegend Teppich- und PVC-Böden verlegt, die insgesamt einen gepflegten Eindruck vermitteln.

Solide Basis und moderne Ausstattung

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Geheizt wird mit einer Gas-Brennwertanlage von Bosch (Baujahr 2020), die regelmäßig gewartet wird und für effiziente Wärme sorgt. Die Fassade wurde nachträglich sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite gedämmt, zudem wurden Türen und Velux-Dachfenster erneuert – Maßnahmen, die den energetischen Standard des Hauses deutlich verbessern. Ein gepflegter Garten mit praktischem Geräteschuppen und zwei voneinander getrennten Bereichen macht das Objekt zusätzlich attraktiv.

Zentrale Lage mit urbanem Komfort

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Bremen-Gröpelingen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an Bus und Straßenbahn erreichen Sie die Bremer Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen in kurzer Zeit. Auch die nahegelegene A1 sorgt für beste Mobilität in der Region.

Fazit: Ein Haus mit Potenzial für heute und morgen

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch:
eine solide Bausubstanz mit bereits umgesetzten Modernisierungen,
flexible Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse,
zentrale Lage mit optimaler Anbindung,
sowie die Möglichkeit, durch Sanierungen individuellen Wohnträumen Raum zu geben.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung einer Einheit oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie die perfekte Basis für ein Zuhause mit Perspektive.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieses besonderen Hauses begeistern!
            

                -Wohnfläche: ca. 186 m²
-Grundstücksgröße: ca. 300 m²
-Etagen: 3 Vollgeschosse + ausgebauter Keller
-Zimmer: 5
-Außenbereich: Terrasse, Garten mit praktischem Geräteschuppen
-großzügiger Balkon
-Küche: Einbauküche im Obergeschoss
-Sanierung / Zustand:
-Obergeschoss modernisiert
-Erdgeschoss teils sanierungsbedürftig
-Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Velux-Dachfenster
-unterkellert
-Bad im Keller mit Badewanne und Waschbecken
-Heizung: Bosch Gas-Brennwertgerät, Baujahr 2020
-Weitere Räume: Abstellraum (ideal als Garderobe nutzbar)
               

                Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Bremen-Gröpelingen, einem lebendigen Stadtteil im Osten der Hansestadt. Die Lage überzeugt durch eine gute Mischung aus urbanem Wohnen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und nahen Erholungsangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Bremer Innenstadt, während die Autobahn A1 eine bequeme Anbindung für Autofahrer bietet. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen Bremen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für überregionale Mobilität.

In der Umgebung profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Familien finden zahlreiche Kindergärten, Schulen und Sportangebote in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahgelegene Waterfront, Grünflächen sowie ein Einkaufs- und Erlebniszentrum an.

Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit optimaler Anbindung und allen Vorzügen einer gut entwickelten Stadtlage.
                

                Für weitere Informationen zum Kaufangebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail, Anschrift).

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