Manubach/Mittelrheintal - Dein Heim kann dir die Welt ersetzen, doch nie die Welt dein Heim

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Manubach/Mittelrheintal - Dein Heim kann dir die Welt ersetzen, doch nie die Welt dein Heim

55413 Manubach
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Keller Als Ferienwohnung geeignet

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	140 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksfläche	284 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	168.000 €
Provision	3,57 % incl. MWSt Provision jeweils vom Käufer und Verkäufer mit 3 % zzgl.. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Fällig direkt nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1740
Letzte Sanierung	2015
Denkmalschutzobjekt	Ja
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung	Einfach
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                Dein Heim kann dir die Welt ersetzen, doch nie die Welt dein Heim
Charmantes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Manubach mit historischer  Substanz im Mittelrheintal (Weltkulturerbe), umrahmt von mittelalterlichen Burgen,  Bj. 1740, renovierungsbedürftig, Gewölbekeller auf Erdgeschossniveau., eigener Brunnen, 
Potential für individuelle Gestaltung 
Aufteilung im EG:
Flur, Küche, Esszimmer, Arbeitsküche, Gewölbekeller, WC,
OG – 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Fenster, -Flur, 
zusätzliche Nutzräume: Abstellraum, Nebenraum (früher Stallung), Garage mit Durchgang zum Scheunenboden und zum Terrassengarten.

Ausstattung

                PVC-Böden, teilweise Isolierglasfenster aus Kunststoff,
Brunnen mit Anschluss an Brauchwasser
incl. Holz-Einbauküche
Fliesen
Nachspeicherheizung, Kamin als zusätzlicher Wärmeanker.

Lage

                Manubach/Rhein, Mittelrheintal (Weltkulturerbe),
ruhige Wohnlage
Verwaltung: Ortsgemeinde Manubach, Kreis Mainz-Bingen; Verbandsgemeinde Rhein-Nahe (Sitz in Bingen am Rhein)
Autobahnanschluss A61 Stromberg/Bingen

Sonstige Angaben

                Infrastruktur: Kindergarten in Oberdiebach (Nachbargemeinde); Grundschule in Rheindiebach; weiterführende Schulen in Oberwesel und Bingen; Einkaufsmöglichkeiten in Bacharach.
Verkehrsanbindung: nahegelegene Anbindung an regionale Zentren, idyllische Landlage mit guter Erreichbarkeit. 
Nutzungsoptionen: Eigenheim, Ferien- oder Wochenendsitz mit entsprechendem Renovierungsaufwand. Modernisierung zu einem individuellen Wohnhaus, Kombination aus historischem Flair mit moderner Ausstattung, ggf. Nutzung als Wochenend-/Ferienhaus im Welterbegebiet. 

Warum dieses Objekt?
    • Für Liebhaber historischer Bauweise bietet dieses Fachwerkhaus eine einzigartige Grundlage mit viel Gestaltungsspielraum.
    • Die Lage im Mittelrheintal ermöglicht naturnahe Lebensweise, Weinbaukultur und Nähe zu regionalen Annehmlichkeiten.

Adresse

55413 Manubach

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Preis- und Lageinformationen

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