Wir präsentieren Ihnen ein  Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1890 als kleine Hofstelle erbaut wurde. Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 964 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von circa 200 Quadratmetern. Das Haus ist massiv erbaut, teilweise im traditionellen Holzfachwerkstil, was dem Gebäude seinen charakteristischen Charme verleiht. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserven für individuelle Anpassungen und Erweiterungen. Das Haus ist nicht unterkellert, was jedoch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der vorhandenen Räume kompensiert wird.

Das Anwesen ist über zwei Eingänge zugänglich, was Flexibilität in der Nutzung bietet. In der Vergangenheit wurden Grundrissveränderungen vorgenommen und es besteht nach wie vor die Möglichkeit, weitere Anpassungen vorzunehmen, um das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Über einen großzügigen Vorbau betreten Sie das Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur zu zwei Arbeitszimmern mit Flächen von 10,6 und 9,85 Quadratmetern, einem Gäste-WC, einem modernisierten Badezimmer sowie drei Schlafzimmern. Die Küche ist direkt an das geräumige Esszimmer angeschlossen, und das Wohnzimmer bietet mit circa 29 Quadratmetern ausreichend Raum für gemütliche Stunden.

Das ausgebaute Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit Flächen von 14,8 und 22 Quadratmetern, ein Büro mit 9,65 Quadratmetern, eine ehemalige Küche, ein sanierungsbedürftiges Badezimmer und einen Abstellraum. Ein weiterer Wohnraum von etwa 45 Quadratmetern bietet zusätzliche Ausbaureserven, die Ihnen die Möglichkeit geben, den Raum individuell zu gestalten und zu erweitern.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie drei Garagenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zudem sind eine Werkstatt und eine kleine Garage vorhanden, die ideal für die Unterbringung eines Anhängers oder Motorrads geeignet ist. Die Ölzentralheizung, die sich ebenfalls im Nebengebäude befindet, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Heizung wurde kürzlich erneuert, was die Energieeffizienz und den Komfort des Hauses weiter erhöht.

Der liebevoll angelegte Garten bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten und eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die hohen Büsche und Bäume bieten Sichtschutz und schaffen eine private Atmosphäre.

Das Haus ist derzeit unbewohnt und könnte kurzfristig übergeben werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, umgehend Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen
            

                Dieses individuelle Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial liegt im Herzen von Meine, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Gifhorn. Meine ist strategisch günstig im Dreieck zwischen Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg gelegen, was eine hervorragende Verkehrsanbindung in diese bedeutenden Städte der Region ermöglicht. 

Von der Immobilie aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Marktplatz von Meine, der mit seinen individuellen Einkaufsmöglichkeiten, einem Supermarkt und einem Bäcker auf der gegenüberliegenden Straßenseite aufwartet. Diese Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens macht den Alltag besonders bequem und angenehm.

Für eine optimale Mobilität sorgt eine regelmäßige Bus- und Zugverbindung, die Ihnen eine effiziente Anbindung nach Braunschweig und Gifhorn bietet. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Familien, die häufig in den umliegenden Städten unterwegs sind. ????

Meine ist nicht nur wegen seiner hervorragenden Infrastruktur ein beliebter Wohnort, sondern auch aufgrund seines regen Vereinslebens, das eine Vielzahl von Freizeit- und Gemeinschaftsaktivitäten bietet. Diese lebendige Gemeinschaft ist ideal für Familien, die eine aktive und soziale Umgebung schätzen.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Sowohl die Schule als auch der Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe und können ohne das Überqueren einer Hauptstraße sicher erreicht werden. Dies ist ein besonderer Vorteil für Familien mit Kindern, die Wert auf Sicherheit und kurze Wege legen.
                

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