Hierbei handelt es sich um eine Hofreite, die zusätzlich zu ihrem großen Herrenhaus, Wohnhaus, weiteres Ausbaupotential in den Nebenanbauten und Stallungen, beinhaltet.
Die Dächer des Haupthauses und der Stallungen wurden in den 1980er Jahren ausgetauscht und neu gedeckt.
Die doppelverglasten Fenster des Herrenhauses sind Stand 70er Jahre.
Die Hofreite verfügt über ein doppelflügeliges Hoftor zur Zufahrt für die Pkws in den Hof.
Vor dem Hoftor befindet sich die geräumige Garage mit 2 Stellplätzen für Pkw's.
Über der Garage befindet sich ein weiterer Stauraum zum unterstellen, dieser ist nur über eine Leiter zu erreichen.
Das stilgerechte Treppenhaus führt vom EG zum 1. OG und von hieraus zum großen Dachgeschoß/ Spitzboden.
Bei dem Herrenhaus handelt es sich um ein Kulturdenkmal.
Bei einer späteren Sanierung der Außengestaltung muss man sich bezugnehmend auf Dach, Fenster, Balkon und Fassade mit der unteren Denkmalschutzbehörde in Gelnhausen, Ansprechpartner Herr Bergmann, in Verbindung setzen, bzw. absprechen.
Der Innenausbau des Hauses ist bauherrenseits individuell wählbar.
Auf die Stallungen besteht kein Denkmalschutz.
Es besteht die Möglichkeit die Scheunengebäude in Neubau/ Wohnungsgeschossbau mit Baugenehmigung umzubauen.
Hier wurde bereits Rücksprache mit dem Ansprechpartner des Denkmalschutzes in Gelnhausen gehalten.
Nidderau: Hofreite im alten Ortskern, großer Innenhof, Doppelgarage, Ausbauscheunen etc..
61130 Nidderau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 509 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. z. Zt. 19 % Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages. MEISS Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertr. m. d. Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, der ebenfalls bei Kaufvertragsabschluss fällig wird. Die Regelungen des § 656, Abs. 1 sind zu beachten. Die Maklercourt. bezieht sich explizit auf Privatpers.! Bei gewerbl. Kunden (Firmen, Bauträger, etc.) beträgt die Maklercourt. 5 % zzgl.. ges. MwSt., vom not. KP, zahlbar vom Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Herrenhaus bedarf einer Grundmodernisierung.
Die Fenster und die Dacheindeckung wurden, wie oben beschrieben, in den letzten Jahren ausgetauscht und erneuert.
Gasversorgung liegt in der Straße.
Lage
Toplage zum Feldrand inmitten des alten Ortskern von Ostheim gelegen.
Bahn-und Busanschluss direkt nach Hanau.
Busverbindung zum Bahnhof nach Nidderau. Wetteraubahn "Stockheimer Lieschen" nach Frankfurt über Bad Vilbel.
Sonstige Angaben
Sanierungsbedürftiges Objekt mit viel Ausbaupotenzial!!!
Adresse
61130 Nidderau
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