Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen. Die Immobilie bietet sich an zum Mehrgenerationenwohnen (komplette Eigennutzung) oder zur voll-/teilweisen Kapitalanlage an. Das Haus befindet sich im beliebten Mühlheimer Stadtteil Lämmerspiel, in ruhiger aber doch zentralen Lage. 

Die erste Wohnung (Maisonette, ca. 141m²) besteht aus insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern, einer Küche und einer großen Loggia mit kleinem Garten. Herzstück hier ist das ca. 45m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Die Räume sind insgesamt großzügig gestaltet und bieten genug Platz für eine individuelle Raumgestaltung. Zur Loggia gehört zusätzlich noch ein kleiner Garten, der sich auf dem gemeinsamen Hof befindet.

Die zweite Wohnung (ebenfalls Maisonette, ca.100m²) verteilt sich auf vier Zimmer, zwei Bäder, einer Küche und zwei kleinen Räume, die sich gut als Ankleide oder Stauraum nutzen lassen. Einige Dachschrägen verstärken das angenehme und gemütliche Wohngefühl, lassen aber noch genug Platz für Schränke und Regale.  

Auf dem gemeinsamen Grundstück befinden sich Stellplätze sowie ein Gartenhaus.
  
HINWEIS: 
Das Haus steht auf einem WEG-Grundstück, bestehend aus diesem angebotenen Zweifamilienhaus (Wohnung 2 und 3) und einem eingeschossigen Bungalow (Wohnung 1, steht NICHT zum Verkauf).

Der/die Eigentümer des Zweifamilienhauses verfügen laut der Teilungserklärung über einen MEA von 666/1000.
            

                Wohnung (140m²) :

- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
- insgesamt weitere vier Zimmer, verteilt auf die untere/obere Ebene
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche  
- Küche
- Kamin
- zwei Klimageräte   
- weiteres Tageslichtbad 
- Loggia mit Süd-West-Ausrichtung

Wohnung (100m²):
 
- vier Zimmer
- Tageslichtbad Wanne + Dusche
- Tageslicht-WC
- Küche 
- zwei weitere kleine Räume 

Sonstiges: Bodenbeläge Laminat, Fliesen, Holzfenster (2-fach isoliert) 

Die Heizungsanlage und die Wasserleitungen wurden 2016 modernisiert.
               

                Die Immobilie liegt in zentraler aber ruhiger Lage in Mühlheim - Lämmerspiel. Zahlreiche Geschäfte und ein REWE-Markt  sind schnell erreicht.

Lämmerspiel grenzt an die beiden Stadtteile Obertshausen und Dietesheim sowie den Offenbacher Stadtteil Bieber. In der Umgebung finden sich Möglichkeiten zum Wandern für den Sport und zur Erholung. Ein Freibad lädt im Sommer zum Baden ein.
                

                Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.  

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