In einer reinen Anliegerstraße, in fußläufiger Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem CENTRUM-Kohake, Ärzten und der Straßenbahn, wurde im Jahre ca. 1962 dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus auf einem ca. 285 m² großen Grundstück errichtet. Dem bis zu 4-5-köpfigen Personenhaushalt stehen insgesamt vier separate Schlafzimmer, inkl. eines Schlafzimmers im Erdgeschoss, zur Verfügung. Die Küche mit Essplatz hat eine schöne Aussicht in den Garten. Das Grundstück hat im hinteren Bereich eine Zufahrtsmöglichkeit.
Sanierungsbedürftiges RMH in ruhiger Wohnlage in Nähe CENTRUM Kohake in Garbsen
30823 Garbsen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 285 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
199.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 237,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
237,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bis auf die Kunststoffisolierfenster, die im Jahre 2015 ausgetauscht wurden, muss die Immobilie im Innen- und Außenbereich vollständig saniert werden.
Aufteilung im Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Wirtschaftsraum
- kleiner Heizungsraum
- Vorratsraum neben der Küche
- Küche mit Sitzmöglichkeit und Zugang zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Aufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- stark sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Zugang zu einem ca. 3 m² großen Abstellraum
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
Das südlich ausgerichtete Sonnengrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 285 m². Das Grundstück ist im hinteren Bereich mit einer Zufahrtsmöglichkeit ausgestattet. Ein Gartenholzhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße, in fußläufiger Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Bushaltestellen, einem Kindergarten, Schulen und hat ideale Anbindungen zu den Bundesautobahnen A2 und A7.
Sonstige Angaben
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info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Adresse
30823 Garbsen
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