Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1961 auf einem rund 601 m² großen Grundstück in Haren-Erika errichtet, im Jahr 1973 folgte ein Anbau.

Im Jahr 2018 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. In diesem Zusammenhang wurde ein Großteil der Elektroleitungen nebst Sicherungskästen (Erd- und Obergeschoss getrennt) erneuert, zwei neue Gasthermen installiert, die Bäder saniert und neue Küchen eingebaut. Darüber hinaus wurden im gesamten Objekt umfangreiche Maler- und Bodenbelagsarbeiten ausgeführt, die Außenfassade neu verfugt und das Dach neu eingedeckt. 

Im Laufe der Jahre wurden sämtliche Fenster sukzessive durch isolierte Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 2023 wurde zudem eine 10,66 kWp PV-Anlage mit zwei Wechselrichtern (Erd- und Obergeschoss getrennt) installiert, der Ertrag wird zum Teil eigengenutzt als auch eingespeist.

Die insgesamt rund 217,97 m² Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen, die derzeit in zwei Wohnungen unterteilt sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie folgende Aufteilung:

* Empfang
* Küche mit Esszimmer
* Wohnzimmer
* Bad mit Dusche
* vier Zimmer
* Diele mit Zugang zur überdachten Terrasse

Im Gartenbereich steht dieser Wohnung zudem ein Geräteraum zur Verfügung.

Die Obergeschosswohnung verfügt über einen separaten Flur mit Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in den Teilkeller, in dem sich ein Großteil der Anlagentechnik (Sicherungskasten, Heizthermen, Wechselrichter etc.) befindet. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:

* Küche
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Bad mit Dusche
* drei Zimmer

Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil. Beide Wohnungen haben darüber hinaus genügend Stellplätze für Autos, Fahrräder oder ähnliches.

Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und könnte in Absprache mit etwas Vorlauf bezugsfrei übernommen werden.
            

                Ruhige und zentrale Wohnlage von Haren-Erika. Sehr gute Verkehrsanbindung an die A 31 oder die B 408. Ein Supermarkt, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Apotheken, weiterführende Schule, etc. befinden sich in der benachbarten Stadt Haren.
                

                Wichtiger Hinweis:

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