Dieses im Jahr 1912 erbaute Reihenendhaus überzeugt durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Auf insgesamt vier Ebenen – vom Keller bis zum Dachboden – eröffnet sich ein vielseitiges Wohnkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die sich ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem zusätzlichen Zimmer sowie direktem Zugang zum Garten und zum Wintergarten. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. 

Auf der Zwischenetage befindet sich ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss überrascht mit einer besonderen Aufteilung: Über zwei Treppen gelangt man zum einen in einen praktischen Waschraum und zum anderen zum Dachboden. Zusätzlich verfügt die Etage über drei geräumige Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Balkon sowie einem kleinen Waschraum, der optimal als Hauswirtschaftsbereich genutzt werden kann.

Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit, weiteren Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen. Der Keller ist voll ausgebaut und verfügt über mehrere Räume, die sich als Abstellflächen, Hobby- oder Partykeller anbieten.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine solide Substanz und seinen einzigartigen Schnitt. Ein besonderes Highlight ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024, die bereits erneuert wurde.
            

                - Baujahr: 1912
- Reihenendhaus mit außergewöhnlicher Raumaufteilung
- Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Zwischenetage und Dachboden
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Großzügiges Wohnzimmer + zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
- Küche mit Abstellraum
- Gäste-WC auf der Zwischenetage
- Obergeschoss mit drei großen Schlafzimmern, Badezimmer mit Balkon und separatem Waschraum
- Nicht ausgebauter Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Voll ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Partyraum, Abstellfläche)
- Neue Gasheizung (2024)
- Modernisierungsbedürftig – viel Potenzial für individuelle Gestaltung
               

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Bremen-Gröpelingen, einem Stadtteil, der für seine Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell erreicht werden können. Auch die Anbindung an die Autobahnen A27 und A281 ist günstig, was eine ideale Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Darüber hinaus bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Waller Park und die Weser laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de