Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne herrschaftliche Villa zu erwerben. Hier hat einst der Kapitän Theodor Detmers gewohnt.
Diese Jugendstilvilla ist umrahmt von Hecken und Bäumen und ist fast uneinsehbar,
Sie wurde 1910 großzügig mitten auf dem eingewachsenen 2388 qm großen Grundstück erbaut. Viele lauschige Ecken und Terrassen umgeben die romantische Villa. Der neue Eigentümer kann sich glücklich schätzen, so ein ZUHAUSE sein Eigen zu nennen zu dürfen.
Betritt man den Eingang der Villa wird man sogleich von großzügigen Fluren, die bis unter das Dach reichen, umgeben.
Herrschaftliche Jugendstilvilla gut teilbar für 2 Familien
22143 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 350 m2 |
| Nutzfläche | 400 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.388 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.860.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt. Im Auftrage des Eigentümers handelt die Fa. Immobilien für Individualisten Preugschat im Alleinauftrag. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2011 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die jetzigen Besitzer machten damals eine große Entdeckung: die abgehängten Decken wurden vorsichtig entfernt, und zum Vorschein kam feinster Originalstuck. Dieser wurde liebevoll mit biologischen Materialien, restauriert und ist ein Schmuckstück der Jugendstilvilla. Auch findet man in vielen Räumen noch die begehrten Originalheizkörper aus Gußeisen.. Allein diese sind schon wunderschön anzuschauen. In vielen Räumen befindet sich Original Eichenparkett und lange Pitch -Pine Dielen.
Das Erdgeschoß liegt im Hochparterre.
Die Küche besitzt neben der Heizung noch einen Holzherd, auf dem es Freude macht zu kochen. Für die Holzlagerung ist im Garten viel Platz. Auch ist es herrlich von der Küche über einen Balkon in den großartigen Garten zu gelangen. Das Wohnzimmer ist 28 qm, die Bibliothek ist 25 qm, das Herrenzimmer 15 qm groß. Ein ganz besonderes Highlight ist das Badezimmer, dass die jetzigen Eigentümer stilgerecht zur Architektur des Hauses in blauen Delfter Fliesen errichten ließen. Eine freistehende Badewanne nebst Fußbecken nach Kneipp Art lassen den Morgen wunderbar beginnen und am Abend ausklingen. Ganz schön dazu, dass man von der Badewanne in den Park schauen kann, und noch besser, wenn man die Terassentüre aufläßt und sich zum morgendlichen Frühstück bei einer Tasse Kaffee oder Tee auf der Terrasse darnieder läßt und der Blick über den Garten schweift. Kann man entspannter einen Tag beginnen?
Lage
Das Objekt erstreckt sich auf 3 Ebenen zzgl. Keller. Dadurch wäre die Möglichkeit gegeben, diese Villa auch für 2 Familien zu nutzen, oder ein Stockwerk zu vermieten.
Die Jugendstilvilla befindet sich in einem beliebten Villenvorort der Hansestadt Hamburg.
In dieser Villa durften viele Kinder eine wunderbare Kindheit verbringen. Schulen gibt es in großer Anzahl unweit der Villa. Waldorfschulen, Gesamtschule, Fortbildungsschule, Gymnasien, Kinderhorte, Kindergärten. Man gelangt schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt als auch an Wochenenden an die Ostsee. Durch angrenzende Naturressorts darf man sich glücklich an frischer Luft erfreuen. Die Villa liegt in einer Sackgasse, ruhig gelegen.
Die Küche besitzt neben der Heizung noch einen Holzherd, auf dem es Freude macht zu kochen. Für die Holzlagerung ist im Garten viel Platz. Auch ist es herrlich von der Küche über einen Balkon in den großen Garten zu gelangen.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Namen unserer Auftraggeber keine Exposés ohne Ihre Kontaktdaten, wie vollständigen Vor-u. Zunamen, Adresse, Telefonnr., E-Mailadresse, versenden können.. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weiteres:
Die Ankaufkosten (Notar,Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer) gehen zu Lasten der Käufers. Die Courage von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Immobilien für Individualisten Preugschat erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse
22143 Hamburg
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