Hier zeigt sich Ihnen ein wirklich attraktives Haus in Natur verbundener Lage !

Das 1986 erbaute, in absolut ruhiger Lage am "Oberen Steinberg" gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch einen größtenteils offenen, architektonisch außergewöhnlichen Grundriss. Dies spiegelt sich in zahlreichen, wohnlich und optisch nicht alltäglichen Gestaltungsdetails wieder. 

Eine mit Glasfliese bestückte Galerie im Obergeschoss, die einen Blick auf das Erdgeschoss frei gibt, eine gemütliche Kaminecke visuell abgetrennt vom restlichen Wohnbereich, Balkone in jedem der drei Obergeschosszimmer oder ein stimmiger Einliegerbereich im Untergeschoss. Diese Gesamtwohn-/Nutzfläche von rund 280m² ermöglicht Ihnen zahlreiche, individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das rund 493m² große Eckgrundstück ist gärtnerisch herrlich eingewachsen und bietet Ihnen daher eine größtmögliche Privatsphäre. Nur wenige Schritte vom Koberstädter Wald entfernt, zeigt sich dieses Haus mit einer klassischen, gleichzeitig immer noch zeitgemäßen Aufteilung. Der "private" Bereich mit 3 Schlafzimmern und Bad im Obergeschoss, der "öffentliche" Bereich mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, Arbeitszimmer und Duschbad im Erdgeschoss sowie der Einliegerbereich mit Gästezimmer + weiterem Duschbad im Untergeschoss. Klassische Keller-Vorrats- und Heizungsräume ergänzen das geräumige Einfamilienhaus.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Stil der späten 80-iger/Anfang 90-iger Jahre. Überschaubare Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen stehen an; die Grundsubstanz stimmt. Wir bitten zu beachten, dass die Immobilie aktuell vermietet ist. Nähere Informationen erhalten Sie mit einem Anruf bei unserem Sparkassen- Immobilienteam. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

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                Langen mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt rund 14 km südlich von der Wirtschaftsmetropole Frankfurt (ca. 20 Min.) und der Wissenschaftsstadt Darmstadt (ca.15 Min). Sie wird vom Langener Stadtwald sowie dem Staatsforst Langen eingerahmt; dies bestätigt den hohen Freizeitwert der Gemeinde. Durch die extrem gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn (S6) und Regionalbahn, diversen Busverbindungen sowie den Autobahnen A661 und A5, A3 ist Langen sehr beliebt. Der Bau der Nordumgehung vor vielen Jahren hat den Stadtkern maßgeblich beruhigt. Weitere Bauprojekte, eine Fahrradtangente und die vielen verkehrsberuhigten Zonen machen diese Gemeinde insbesondere für junge Familien sehr attraktiv.

Anziehungspunkt für Jung und Alt ist die Altstadt mit seinem geschützten Fachwerkbestand.  Hier treffen sich die Einwohner gerne auf dem Wochenmarkt auf ein „Stöffche“. Kulturell hat Langen einiges zu bieten. Äppelwoifest, Weinfest, Langener Kerb, Weihnachtsmarkt sowie zahlreiche Veranstaltungen in der Stadthalle oder der Ölmühle sind nur einige Festivitäten, die Langen auszeichnen. Für Blumenfreunde ist das fürstliche Schloss Wolfsgarten erwähnenswert, das einmal im Jahr seine Tore öffnet, um ausgesuchte Raritäten aus dem Pflanzenbereich zu zeigen.  Die Bahnstraße im Zentrum (eine lange Einkaufsstraße) lädt zum Schlendern ein und bietet alles für den alltäglichen Bedarf. 

Langen wird auch die 3-Bäder-Stadt genannt. Neben einem Frei- und Hallenbad liegt hier der größte Badesee des Rhein-Main-Gebietes, bekannt u.a. durch den jährlich stattfindenden Triathlon, dem „Iron-Man“. Für Fahrradfahrer wurde eigens eine Fahrradautobahn von Darmstadt bis Langen errichtet, die bald sogar bis Frankfurt ausgebaut werden soll. Das Krankenhaus vom Kreis Offenbach nebst Ärzte-Zentrum liegt nur etwa 2 km entfernt. Kinder können in Langen das Goethe-Gymnasium, die Gesamtschulen Adolf-Reichwein und Albert-Einstein, die Erich-Kästner-Förderschule sowie diverse, stadtteilbezogene Grundschulen und Kitas besuchen, womit sich auch das Bildungsangebot sehen lassen kann. 

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im gehobenen Stadtteil Oberer Steinberg, der durch seine unmittelbare Lage zu Wald und Wiesen besticht. Nur einen Katzensprung entfernt kann man im Freibad seine Bahnen schwimmen oder einen Spaziergang in der Altstadt oder dem Koberstädter Wald unternehmen. In diesem Stadtteil befinden sich zwei Kitas, eine Grundschule und unweit im Zentrum von Langen das Dreieich-Gymnasium.

Langen - die Stadt, die so vieles bietet!
www.langen.de
                

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