🏡 In Gockenholz bei Lachendorf wartet ein besonderes Zuhause auf dich: ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das den Charme seiner Zeit bewahrt hat und innen liebevoll in die Gegenwart geholt wurde. Es ist kein Haus von der Stange – sondern eines mit Charakter, Geschichte und viel Platz für deine Zukunft. Hinter der Haustür empfängt dich ein Zuhause, das seine 60er-Jahre-Seele stolz trägt. Die alte Holztreppe, die klare Grundstruktur und der klassische Stil erzählen von damals, während du überall spürst, dass hier vieles neu gedacht wurde. Wo früher zwei kleine Stuben waren, ist heute ein großzügiger Wohn- und Essbereich entstanden – hell, offen und mit viel Raum für gemeinsames Leben. Gleich gegenüber liegt die moderne, große Einbauküche mit reichlich Arbeitsfläche und Platz für Tisch und Stühle – ein Ort zum Kochen, Klönen und Genießen. Von der Küche aus erreichst du die ehemalige Waschküche – ein Stück echtes 60er-Jahre-Hausgefühl, das heute als vielseitiger Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Waschmaschine, Trockner, Einkochgläser oder Werkzeug finden hier bequem ihren Platz. Praktisch: Von hier führt auch eine Tür direkt nach draußen – ideal als Sauberlaufzone, wenn du aus dem Garten kommst oder schnell etwas hinausbringen willst. Dahinter liegt ein zusätzlicher Vorratsraum, perfekt zum Lagern von Lebensmitteln oder Hausrat. Ebenfalls im Erdgeschoss erwartet dich ein spezielles Badezimmer, mit modernen Elementen und einem Whirlpool inklusive – Wellness für Körper und Seele. Die Holztreppe führt dich hinauf ins Obergeschoss. Drei helle Zimmer warten dort auf neue Ideen – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die ausgebaute Schleppgaube bringt zusätzlich Licht und Platz unter das Dach. Und im praktischen Badezimmer kannst du unkompliziert eine Dusche nehmen. Auch im Keller gibt es weiteren Stauraum und einen direkten Zugang nach draußen. Draußen erwartet dich ein liebevoll angelegter Garten mit Holzpavillon, Holzunterstand und einer überdachten Terrasse mit Markise neben dem Hauseingang. Eine eigene Gartenpumpe erleichtert dir die Bewässerung – so bleibt dein Garten mit wenig Aufwand grün und lebendig. Dieses Haus ist für Menschen, die Charakter, Geschichte und Raum für ihre Zukunft schätzen. Ein echtes 60er-Jahre-Haus, das den Spagat zwischen damals und heute meistert – und jetzt bereit ist für dein ganz persönliches Kapitel. Zur Info: Das Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke. Das kleinere der beiden Flurstücke befindet sich aktuell noch im Besitz der Gemeinde Lachendorf. Die Gemeinde Lachendorf ist bereit das Grundstück zu veräußern. Die Kosten zur Beschaffung des Grundstückes sind in dem angegebenen Kaufpreis bereits einberechnet!!! 🌟 Finanzierung leicht gemacht Die Zinsen sind gestiegen – doch genau jetzt lohnt sich der Vergleich mehr denn je! 💸 Über unseren erfahrenen Finanzierungspartner erhältst du maßgeschneiderte Angebote, abgestimmt auf deine Situation. Aus einem Pool von über 400 regionalen und überregionalen Banken wird täglich die beste Lösung geprüft – transparent, unabhängig und fair. So wird dein Traum vom Eigenheim nicht nur planbar, sondern auch bezahlbar. 🏠💶 🏡 Du hast noch eine Immobilie zu verkaufen? Dann nutze jetzt unseren Rundum-sorglos-Service! Wenn du im Zuge des Neukaufs deine bisherige Immobilie verkaufen möchtest, stehen wir dir mit unserem Maklerteam zur Seite. Unverbindlich und professionell bewerten wir dein Objekt und geben dir eine ehrliche Einschätzung der aktuellen Marktlage – fundiert, transparent und fair. 📊 Dein Vorteil: Ein Ansprechpartner, ein Ziel – alles aus einer Hand! 💼✅
60er-Jahre Charme trifft modernes Wohnglück
29331 Lachendorf
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 113 m2 |
Grundstücksfläche | 727 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
189.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1960 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2002 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 134,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
134,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
✨ Ausstattungshighlights auf einen Blick: • Schleppgaube • Rolläden in fast allen Räumen • moderne Einbauküche • modernes Badezimmer mit Whirlpool • HWR/ Waschküche • Keller • überdachte Terrasse • Gartenpumpe • Gartenpavillon
Lage
📍Gockenholz ist ein ruhiger, grüner Ortsteil der Gemeinde Lachendorf im Landkreis Celle, Niedersachsen. Der Ort bietet ein familienfreundliches Umfeld mit einer aktiven Dorfgemeinschaft und naturnaher Umgebung. Mit rund 449 Einwohnern zeichnet sich der Ort durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Kreisstraße 76 ist Gockenholz sowohl an Alvern im Nordwesten als auch an Lachendorf im Südosten angebunden, wo die Landesstraße 282 Richtung Celle verläuft. Öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Bildung und Betreuung werden durch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in Lachendorf gewährleistet, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind. Die digitale Infrastruktur ist auf einem modernen Stand, mit Plänen für flächendeckendes Gigabit-Internet bis 2025. Für die Nahversorgung und Freizeitgestaltung stehen Angebote in der Samtgemeinde Lachendorf zur Verfügung, inklusive Gewerbegebieten und lokalen Einzelhandelsgeschäften. In der Umgebung befindet sich auch der beliebte Beerenhof Alps, der frisches Obst zur Selbstpflücke und ein gemütliches BeerenCafé bietet. Insgesamt kombiniert Gockenholz ländlichen Charme, gute Anbindung und eine aktive Dorfgemeinschaft – ideal für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten.
Sonstige Angaben
🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran. 💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie – maßgeschneidert, transparent und attraktiv. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter! 📌 Käuferprovision Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. 🔍 Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. 📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.
Adresse
29331 Lachendorf
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