Diese im Jahr 1985 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Sasel und besticht durch ihre solide, massive Bauweise sowie eine gute Grundsubstanz. Das Haus bietet den idealen Ausgangspunkt für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen liebevoll gestalten möchten.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass die Raumaufteilung durchdacht und familienfreundlich ist. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und direktem Zugang zum Garten. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Eine weitere Besonderheit ist die charmante Durchreiche zur Küche – ein nostalgisches Detail, das nicht nur praktisch ist, sondern auch den Charakter des Hauses unterstreicht. Die Küche selbst ist aktuell nicht vorhanden und kann ganz nach den persönlichen Wünschen und Vorstellungen der neuen Eigentümer eingebaut werden.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC, das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist und somit auch funktional und alltagstauglich überzeugt. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, das viel Platz bietet und ebenfalls ein großes Potenzial zur modernen Neugestaltung hat.
            

                ✔️Wohnfläche: großzügig und gut geschnittene Zimmer
✔️Bauweise: massive Bauweise
✔️Kamin im Wohnzimmer
✔️Gäste-WC mit Dusche und Fenster
✔️Bad mit Badewanne, sehr geräumig
✔️Küche: aktuell nicht vorhanden – kann nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden
✔️Durchreiche zur Küche
✔️Vollkeller (nicht als Wohnraum ausgebaut)
✔️Dachboden 
✔️Carport vorhanden
✔️Vorgarten und Garten mit viel Grün
               

                Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Sasel, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Norden der Hansestadt. Durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße genießen die Anwohner viel Ruhe und Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. Die Bushaltestelle „Steinwegel“ liegt nur etwa 400 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen. Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist rund 1,9 Kilometer entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegene B75 ist die Autobahn A1 nach etwa 15 Kilometern erreichbar. Für Vielflieger bietet der nur rund 9 Kilometer entfernte Flughafen Hamburg kurze Wege.
                

                Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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