Perfekt für ein Pärchen: Zum Verkauf steht hier ein super gepflegter, wunderschöner Resthof in idyllischer Feldrandlage. Das 2008 modernisierte Wohnhaus bietet 125m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Der Garten ist ein Traum - mit kleinem Gartenhaus, Platz für Gemüsebeete und Sitzecken. In der großen Scheune gibt es einen tollen Partyraum mit Kaminofen und rustikalen Gewölbedecken sowie einem WC. Ein Anwesen mit viel Platz für die persönliche Entfaltung! Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
Für ein Pärchen: Romantischer Resthof mit schönem Garten, Partyscheune + PV-Anlage...
38835 Bühne
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.109 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
195.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57%inkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 197,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
197,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2008/2009 umfassend saniertes Wohnhaus (Fenster, Elektroinstallation, Wassser und Abwasserleitungen, Innendämmung)
- Feldrandlage
- Photovoltaik-Anlage
- 7,5kWPeak zur Einspeisung + für Warmwasser (2020)
- Wohnhaus mit 3 Zimmern - ideal für 2 Personen geeignet
- Sauna
- offener Wohn/Essbereich im Erdgeschoss
- im Obergeschoss wurde Fachwerkwände geöffnet um große, helle Räume zu schaffen
- Scheune
- 50m² großer Partyraum in der Scheune (beheizt, gedämmt und mit Toilette)
- gepflegter, schön angelegter Garten
- Obstbäume, Nutz- und Ziergarten
- Gartenhaus
- Terrasse am Wohnhaus und im Garten
- großes Carport plus 4 Stellplätze
Sonstige Angaben
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Adresse
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