Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? Oder sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Mietobjekt? Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus mit einem Anbau als Ladenfläche im vorderen Bereich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Lindenberg.

Das Haus mit ca. 164 m² und der Laden mit ca. 136 m² wurden 1947 erbaut und befinden sich auf einem 563 m² großen Eigentumsgrundstück. Zu dem Haus gehört ein Garten, eine Garage, ein Kühl- und Abstellraum und der Keller.

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
            

                zum Beispiel:
- Wohnhaus mit attraktiver Ladenfläche (Eigennutzung oder Vermietung)
- ca. 164 m² im Haus, ca. 136 m² im Laden
- 6 Zimmer, 5 mögliche Schlafzimmer
- Wohnen auf drei Etagen
- Umbaupotenzial im Erd- und Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- teilweise isolierverglaste Kunststofffenster von 2025
- Garten
- Keller
               

                Der Stadtteil Lindenberg liegt im Südosten Braunschweigs und gehört zum Bezirk Südstadt-Rautheim-Mascherode. Er ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Kleingartenanlagen. Im Norden grenzt Lindenberg an die Kernstadt, im Osten an Rautheim und im Süden an die Südstadt. Eine zentrale Erschließungsachse bildet der Möncheweg, der sowohl das innere Siedlungsgebiet als auch die Anbindung an die übrigen Stadtteile sicherstellt.

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                Hinweis zum KI Einsatz: 
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Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
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