Das Reihenhaus aus den 60er-Jahren in der Siedlung in Salzgitter-Bruchmachtersen besticht durch seine Lage im historisch gewachsenen Ortskern mit dörflichem Charakter - perfekt für alle, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen. Gleichzeitig befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie der Salzgittersee in unmittelbarer Nähe. Das Haus selbst bietet mit seinen ca. 106 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Zusätzlich gibt es ein bereits ausgebautes Dachgeschoss bzw. Spitzboden. Die Kombination aus klassischer Bauweise und Reihenhauscharakter vereint ein solides Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum für eigene Ideen.
Ihr neues Zuhause: DAS charmante Reihenmittelhaus mit Garage in Salzgitter-Bruchmachtersen
38228 Salzgitter
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 106 m2 |
Nutzfläche | 75 m2 |
Grundstücksfläche | 233 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
169.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1963 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2019 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 145,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
145,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- neuwertiger Wärmeerzeuger/Heizung (2019) - Aufputz-Jalousien im gesamten Erdgeschoss vorhanden - großzügige Terrasse (Südseite) und Rasenfläche im Erdgeschoss - großer Balkon im Obergeschoss zur Gartenseite ausgerichtet - 1 saniertes Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss und 2 separate WCs - großzügiger Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum - vollständig unterkellert - ausgebautes Dachgeschoss bzw. Spitzboden - Einzelgarage mit elektrischem Tor auf dem Garagenhof inklusive - SAT-Antenne vorhanden - Treppenlift vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in Salzgitter-Bruchmachtersen, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil, der durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage überzeugt. Die Siedlung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine aufgelockerte Bebauung mit viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A39 und A7 sind sowohl das Zentrum von Salzgitter als auch die Städte Braunschweig und Wolfsburg schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein – ideal für Familien und Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.
Adresse
38228 Salzgitter
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Preis- und Lageinformationen
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