Reihenendhaus 6 Zimmer Terrasse Dachterrasse Garten Küche 2 Bäder 1 Gäste-WC Hauswirtschaftsraum 3 PKW Einstellplätze
Energieeffizienzhaus KW 55-Bj.2024 mit Dachterrasse im Wohnquartier "Heinrich der Löwe"
38126 Braunschweig
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 170 m2 |
Grundstücksfläche | 390 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
798.000 € |
---|---|
Provision |
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2% (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
---|---|
Objektzustand | Neuwertig |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 77,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
77,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses attraktive hochwertige Stadthaus an. Es wurde im Jahr 2024 im energetischen Energieeffizienzhaus KW 55 errichtet. Bei der Bauausführung kamen ausschließlich zeitlose und hochwertige Materialien zum Einsatz. Besonders hervorzuheben sind die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung der Flächen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die hervorragende Lage des Hauses mit freiem Blick ins Grüne. Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Esszimmerbereich mit bodentiefen Fensterelementen. Zeitlose und hochwertige Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräten. Designboden in allen Wohnräumen, Küche und Flur in allen Etagen Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: 3 Zimmer Hochwertiges Tageslichtbad mit großer Dusche Dachgeschoss: Dachterrasse 1 Zimmer Ankleideraum Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne Garten mit Gerätehaus Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen viele gemütliche Sitzecken zum Entspannen und Relaxen.
Lage
Das schöne und lichtdurchflutete Stadthaus befindet sich im bevorzugtem Wohngebiet Braunschweig-Rautheim in ruhiger Lage. Das Wohnquartier "Heinrich der Löwe" ist in den letzen Jahren erstanden. Die Braunschweiger Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten. Die A2, A36 und A 395 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Autobahnanschluß ist ca. 1,5 km entfernt und bietet einen guten Anschluss zu den Städten Wolfenbüttel, Salzgitter und Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
- SmartHome Steuerung für Heizung, Beleuchtung und Rollläden - E-Ladesäule fürs Auto - Vorbereitung für Fotovoltaik Die Einbauküche mit den hochwertigen Geräten kann für 15.000,00 € übernommen werden. Die Baugenehmigung für eine Garage ist bereits beantragt.
Grundriss
EG
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1.OG
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DG
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Adresse
38126 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
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