Hanau-Steinheim, beste und ruhige Wohnlage.
Geräumiges 1-Familien-Haus über zwei Etagen, ZWEIMAL 116 m² groß, auf einem toll gelegenen, 660 m² großen Grundstück in unverbaubarer Südwestlage.
Das Haus ist so gebaut (massive Decke zum Dachgeschoss), dass man bei Bedarf aufstocken könnte.
Hanau-Steinheim, geräumiges 1-Fam.-Haus mit Garage + tollem Grundstück in ruhiger Bestlage, 560.000
63456 Hanau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 124 m2 |
| Grundstücksfläche | 660 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
560.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,0% inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC.
Untergeschoss:
2 Wohn- bzw. Schlafzimmer (42,28 m² + 20,26 m²), Tageslichtbad mit Dusche und WC, Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche, Heizungskeller, großer Wasch- und Trockenraum.
Das Erdgeschoss hat ohne Terrasse eine Wohnfläche von 116 m². Im Untergeschoss kommt noch einmal eine Gesamtfläche von 116 m² hinzu.
Die große Südwestterrasse ist 30 m² groß.
Garage.
Lage
Ruhige Südwestlage in einem reinen Wohngebiet mit intaktem Umfeld und sehr guten Verkehrsanbindungen.
In nur wenigen Fußminuten gelangen Sie zur Bushaltestelle Dietzenseestraße (Linien 11 und 12). Beide Linien fahren zum Steinheimer S-Bahnhof (Umsteigemöglichkeit in die S 8 + S 9).
Am Steinheimer Bahnhof fährt
- die Linie11 weiter zum Südausgang des Hanauer Hauptbahnhofs oder zum Industriepark Wolfgang
- die Linie 12 weiter in die Hanauer Innenstadt.
Sehr gut ist auch die Anbindung an die B 45 und an die A 3, aber auch an die B 43 a, A 66 und A 45.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beantragt und wird rechtzeitig vorliegen.
Das Haus kann jederzeit, gerne auch an Wochenenden, nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden.
Nutzen Sie für Ihre erste Kontaktaufnahme bitte zunächst das Kontaktformular der Immobilienportale. Danke!
Adresse
63456 Hanau
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