Sehr großes, sonniges und helles Wohnhaus (DHH) auf schönem Grundstück mit zusätzlichen Holzbauten (Schuppen) und Gartenhaus mit TV und Panoramaverglasung.
Vollkeller, Garage und zusätzliche Stellfläche.
Seit über 50 Jahren in Familienhand!!!
Gebaut 1928 original Stein auf Stein von der damaligen Salzabbaufirma (Kali & Salz Vorgängerin.
Es befinden sich in zwei Straßen jeweils sechs baugleiche Objekte.
Sehr hochwertige Bauweise in guter und beliebter Wohnlage.
38er Mauerwerk mit Luft als physikalische Dämmschicht zwischen den Steinreihen.
Ohne Styropor, ohne Plastik, ohne Asbest und ohne Allergene.
Gebaut als linke Hälfte eines großen Doppelhauses.
Grundstück 585m²
Zwei Wohneinheiten zzgl. DG
Zwei komplette Bäder mit Fenstern
Zwei volleingerichtete Küchen mit Fenstern
ISO Fenster mit E-Rollläden
Wohnfläche ca. 130m²
Das Haus ist vollunterkellert
Hauswirtschaftsraum
Gaszentralheizung von 2006
Glasfaseranschluss
Ideal für "Jung & Alt" oder "Leben & Arbeiten"
Heute kaufen- Weihnachten drin wohnen !!!
31319 Sehnde
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 Käufer zahlt 5,95% (inkl. MwSt) Provision des Kaufpreises nach erfolgtem notariellen Kaufvertrag an die Fa. ALPHA Immobilien Service GmbH. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 118,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
118,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Laminat, Fliesen
Landhaustüren
ISO Fenster
el. Rollläden
Bad mit Wanne und Fenster
Bad mit Dusche und Fenster
5-6 Zimmer
Gedämmtes Dach
Vollkeller
Garage zzgl. Stellfläche
Komplette Einfriedung
Lage
Sehnde ist eine Stadt in der Region Hannover, die eine gute Infrastruktur bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und die Autobahnanschlüsse A2 und A7 sind nicht weit entfernt, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht.
S- Bahnanschuss in Richtung Hannover, Lehrte und Hildesheim.
Alle Sportarten möglich.
Golfplatz in 2 km Entfernung.
Yachthafen in Sehnde vorhanden.
Adresse
31319 Sehnde
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