Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Soßmar (Hohenhameln), bietet Ihnen mit seiner Wohnfläche von 180 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 1100 Quadratmetern genügend Platz für die Familie. Das 1911 erbaute Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau mit seinem nicht ausgebauten Dach und der vollständigen Unterkellerung bietet Ihnen eine solide und langlebige Konstruktion und bietet Ausbaumöglichkeiten, sowohl im Keller als auch im Dachgeschoss. Hier ist der Fantasie keine Grenze gesetzt. 

Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie drei Badezimmer, darunter zwei Badezimmer mit WC und Dusche und ein Wannenbad. Alle Badezimmer verfügen über Fenster und werden mit Tageslicht geflutet. Zusätzlich finden Sie einen Abstellraum und einen Keller, der Ihnen viel Stauraum bietet. Alle Zimmer des Hauses befinden sich in einem bewohnbaren Zustand, sodass Sie mit kleineren Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen können. 

Ein Highlight ist der große Garten, in dem Sie sich entspannen und die Natur genießen können, sowie die Terrasse, auf der Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie verbringen können. Für gemütliche Abendstunden sorgt der Kamin, der Ihnen eine besondere Heizmöglichkeit bietet.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss

- Objekttyp: Ein- bis Zweifamilienhaus 
- Wohnfläche: 180,0 m²
- Grundstücksfläche: 1.100,0 m²
- Baujahr: ca. 1911, letzte Modernisierung 2022
- Zustand: Gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Eigenes Garten
- Außenbereiche: Terrasse, großzügige Garage (mit Starkstrom und Platz für ein Wohnmobil)
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 6,0
- Badezimmer: 3,0, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad
- Badeigenschaften: modern mit Badewanne, Dusche
- Besondere Merkmale: Ausbaureserve, teilweise elektrische Rolläden, Glasfaseranschluss
- Heizung: Zentralheizung
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin aus 2022
- Energieklasse: E 

Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein. Die letzte Modernisierung im Jahr 2022 sorgt für einen modernen und komfortablen Lebensstil. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Angebot vorzustellen!
               

                Willkommen im idyllischen Soßmar, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Hohenhameln im Landkreis Peine – perfekt für Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, einer wenig befahrenen Anliegerstraße mit freundlicher Nachbarschaft – ideal für Kinder zum Spielen und für Eltern, die Wert auf Sicherheit und Erholung legen.

Auch Freizeit und Natur kommen nicht zu kurz: Umgeben von Feldern und Grünflächen lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder kleinen Abenteuern mit der Familie ein. Sportvereine und Spielplätze bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte im nahegelegenen Hohenhameln oder in der Stadt Peine zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung über die B494 sowie kurze Wege zur A2 und A7 sorgen für schnelle Erreichbarkeit der Städte Hannover, Braunschweig und Hildesheim – auch für Pendler ein klarer Pluspunkt.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de