Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre attraktive, sehr ruhige Lage. Auf dem etwa 308 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine sonnige Terrasse, eine gemütliche Gartenlaube sowie zwei Stellplätze im Freien. Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Terrasse ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht viele Sonnenstunden. Auch der großzügige Balkon mit rund 15 Quadratmetern Fläche bietet zusätzlichen Raum, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Das im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Haus zeichnet sich durch eine besondere Architektur aus und vermittelt durch sein unaufdringliches Erscheinungsbild ein Gefühl von Understatement. Mit einer Wohnfläche von etwa 166,91 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Vollkeller stehen weitere nützliche Räume zur Verfügung. Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß. Besonders hervorzuheben sind die offene Küche, das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Handtuchwärmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Die Haustechnik befindet sich in gepflegtem Zustand. Eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001 sorgt über Flachheizkörper für wohlige Wärme, während Kunststofffenster für eine zuverlässige Isolierung stehen. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und vermitteln ein freundliches Ambiente. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf kann dem vorliegenden Energieausweis entnommen werden.

Die Doppelhaushälfte ist frei von Modernisierungsstau und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Damit eignet sie sich hervorragend für Familien, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen und gleichzeitig Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine solide Bausubstanz legen.
               

                Schöneck-Kilianstädten liegt im Main-Kinzig-Kreis in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main und vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ortsteil ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, einer freundlichen Nachbarschaft sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet Kilianstädten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, sodass Familien hier eine ideale Umgebung vorfinden. Auch ein vielfältiges Vereinsleben und kulturelle Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Für größere Einkäufe oder ein breiteres Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind die umliegenden Städte wie Nidderau, Hanau oder Frankfurt schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Anschluss an die A66 gelangt man in kurzer Zeit nach Frankfurt, Hanau oder in das Rhein-Main-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Frankfurt und Hanau gut aufgestellt, wodurch Pendler eine komfortable Erreichbarkeit genießen.

Insgesamt verbindet Kilianstädten eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit gleichzeitig kurzen Wegen zu den urbanen Zentren der Region.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schöneck-Kilianstädten Hanauer Straße (circa 500 Meter)
Bahnhof | Kilianstädten (circa 1 Kilometer)
                

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