massive Bauweise, Fassade weiß gestrichen mit Klinkersockel, Dach als Flachdach, teilunterkellert, Fenster Holz/doppelverglast, 3 Schlafräume, Wannenbad/WC, Duschbad/WC, Küche mit älterer Einbauzeile, separater Vorratsraum, massive Treppe zum Untergeschoss, Öl-Zentralheizung, Kamin, Terrasse in L-Form mit 2 Markisen, Kelleraußentreppe, Garage
            

                Erdgeschoss: 	heller Wohnbereich mit Kamin, Essbereich direkt vor der Küche – Tür zur Terrasse, Küche mit Einbauzeile, praktischer Vorratsraum, Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC mit Dusche/Fenster, Bodenbeläge Fliese oder Teppichboden (Schlafräume), große Terrasse in L-Form mit Markisen

Obergeschoss: ggf. Aufstockung möglich/ohne Gewähr/Bauamt anfragen!)

Untergeschoss: Teilkeller mit Heizungs-/Anschlussraum/Waschküche, 2 gut 
nutzbare Abstell-/Hobbyräume, Flur (Tageslicht) mit Platz für Schränke, 1 großer Raum mit Tageslicht wohnlich ausgebaut, 
2 kleinere Abstellräume, Bodenbeläge Fliesen/Teppich/Vinyl
               

                Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von LEMSAHL-MELLINGSTEDT – wenige Minuten vom ZENTRUM dieses hier noch ländlich-idyllischen Ortsteiles entfernt. Das Kaufobjekt liegt innerhalb einer 30-km-Zone  als Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in  Verbindung zum wenige Fußwegminuten entfernten Naturschutzgebiet. In der Nähe befinden sich eine Buslinie (mit Anbindung an die S-Bahn Poppenbüttel – S1/S11), das Freibad im benachbarten Duvenstedt, eine Golfanlage und diverse Reitmöglichkeiten. Schulen und  Kindergarten gibt es ebenfalls, genau wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 
Das ALSTERTAL-EINKAUFSZENTRUM mit über 240 Fachgeschäften erreicht man schnell im benachbarten Poppenbüttel.
Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.