Traumanwesen mit fast endlosen Möglichkeiten!

Die Galgenmühle in Pfungstadt kommt jetzt mit zusätzlichen Ländereien zum Verkauf! 

Eine Traumlage im Außenbereich von Pfungstadt, vor den Toren von Darmstadt und mitten im Rhein-Main Gebiet.

Dieses, bislang immer landwirtschaftlich genutzte Anwesen wurde ursprünglich als Wohnhaus ca. 1732 errichtet und bis ca. 1965 baulich stetig erweitert und modernisiert! 
Es bietet Ihnen neben dem großen Hofgut, bestehend aus dem Wohnhaus mit vielen Nebengebäuden und Stallungen auch zusätzlich noch sehr viel landwirtschaftliche Flächen an.
Das Anwesen selbst bietet Ihnen auf ca. 2.490 m² Grundstückefläche beste Optionen für all Ihre Wohn- und Arbeitsträume. Auch ein herrlicher Gewölbekeller wartet hier schon auf Sie!

Zusätzlich kommen hier auch noch mehrere landwirtschaftliche Flächen zum Verkauf! 
Diese sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt und enthalten!

Diese historische Immobilie bietet Ihnen wirklich sehr viel Entwicklungspotenzial und ist sicherlich absolut einzigartig in unserer gesamten Region.

Auch eine zusätzliche Erweiterung der Wohnflächen ist hier nach Absprache und Genehmigung durch die zuständigen Ämter und Behörden möglich.

Die Heizungsanlage ist ganz neu und energetisch hochwertig!

Ein echtes Traumanwesen mitten in der Natur und mitten im Rhein-Main Gebiet.

Zögern Sie nicht!

Kontaktieren Sie mich!

Sehr gerne besichtige ich mit Ihnen diese einmalige und sehr besondere Immobilie.

Das Anwesen wurde in 2024 vollständig und professionell durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Landwirtschaft  begutachtet und bewertet.

Dieses Gutachten steht natürlich im Rahmen einer Besichtigung für Sie zur Verfügung! 

Hierbei wurden auch die landwirtschaftliche Nutzbarkeit und die Werte der landwirtschaftlichen Flächen berücksichtigt!
            

                Dieses herrliche Anwesen befindet sich im Außenbereich der Stadt Pfungstadt.

Die Stadt Pfungstadt, mit rund 24.885 Einwohnern, liegt malerisch an der Modau und an der Bergstraße, nur etwa zehn Kilometer südwestlich von Darmstadt – und damit nahezu auf halbem Weg zwischen den Metropolen Frankfurt am Main und Heidelberg. Die Stadt vereint charmantes Kleinstadtflair mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Zur Kernstadt gehören die Stadtteile Hahn sowie Eschollbrücken mit dem Ortsteil Eich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Vereine und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten und genießen gleichzeitig die Ruhe Ihres Zuhauses.

Mehr über die Stadt erfahren Sie auf der offiziellen Website von Pfungstadt.
                

                Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. 

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. 
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftungsausschluss: 
Alle Angaben und auch teilweise hier verwendete Bilder haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Die  Heizungsanlage der Immobilie ist neuwertig. Die Immobilie muss modernisiert/renoviert/saniert werden.

Eine landwirtschaftliche Nutzung ist möglich! 
Zusätzliche Bebauung bzw. Wandelung in zusätzliche Wohnfläche ist nach Absprache und Genehmigung durch  die zuständigen Ämtern möglich!