Dieser einmalige und historische Dreiseitenhof ist ein Unikat auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Das Objekt ist freigestellt, besteht aus einem Bauplatz, dem Haupthaus und einer historischen und riesigen Scheune im hinteren Bereich des Grundstücks. Ob privatwirtschaftlich oder gewerblich, es gibt viele Möglichkeiten sich hier architektonisch zu entfalten, je nach dem welcher Nutzung Sie es unterwerfen möchten. Der historische Kern des Anwesens stammt ca. von 1850.
einmaliger historischer Dreiseitenhof in Naurod zur Sanierung mit Baugrundstück
Obergasse 29,
65207 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.219 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
785.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. der gesetzl. 19% MwSt.T. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1850 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- die Grundausstattung ist einfach gehalten
- Hauptwohnhaus mit Anbau
- große Scheune
- Nebengelass
- Baugrundstück
Lage
Im Herzen von WI-Naurod mit viel Platz für viele viele Möglichkeiten liegt dieser Dreiseitenhof super günstig und in der Nähe von vielen Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls ist die Autobahn A3 in 5 Fahrminten zu erreichen als auch der S-Bahnhof in Niedernhausen in 10 Fahrminuten zu erreichen. Sie leben sehr zentral im Rhein-Main-Gebiet und dennoch absolut ländlich.
Sonstige Angaben
- der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei € 950/m²
- Ausrichtung: SÜD-SÜD-West
- Wohnflächen sind nicht erfasst
- Nutzflächen sind nicht erfasst
- es wurde bestätigt das das Objekt in den Arbeitslisten der Denkmalpflege in Hessen eingetragen ist
- Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich; das Objekt wird in Kooperation mit der Fa. HSI Immobilien aus WI-Naurod angeboten deren Geschäfts-führer Herr Schmidt sich um Ihr Interesse kümmert
Weitere Dokumente
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Adresse
Obergasse 29, 65207 Wiesbaden
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