Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Potenzial im Gewerbegebiet Cremlingen
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modern ausgestattetes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Cremlingen, eingebettet in ein ruhiges Gewerbegebiet mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztlicher Versorgung. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung sowie ein großes, teilbares Grundstück mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gewerbegebiet in Cremlingen.
– Nur 2 Gehminuten entfernt befinden sich ein Einkaufszentrum, Apotheken und Arztpraxen, was den Alltag enorm erleichtert.
– Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung – ideal für Familien mit Kindern.
– Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Geschäftsreisende.
– Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet sowohl Wohnkomfort als auch betriebliche Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Home-Office, Praxis, Atelier etc.). - Vielfältige *Nutzungsmöglichkeiten* durch die Lage im Gewerbegebiet
Fazit:
Ein einzigartiges Angebot in hervorragender Lage – ob als Familiendomizil, für Selbstständige, als Wertanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dieses Haus bietet Ihnen Komfort, Raum und Perspektive.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem und teilbaren Grundstück im Gewerbegebiet Cremlingen
38162 Cremlingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 0 |
| Wohnfläche ca. | 157 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.336 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 10 |
Kosten
| Kaufpreis |
750.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Adresse
38162 Cremlingen
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