Schön gelegenes Einfamilienhaus mit 3 Etagen und ca. 200qm Wohn-und Nutzfläche, ebenes, eingezäuntes Gartengrundstück mit Wintergarten und Steinofen, 1 Garage mit davorliegendem Carport, 2 Balkone, alles in ruhiger Lage am Ortsrand.
Einfamilienhaus mit viel Platz und tollem Grundstück in ruhiger Lage am Ortsrand von Niederneisen
Grundweg 35,
65629 Niederneisen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 731 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
380.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975% inkl. MwSt. Provisionshinweis: 2,975% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der:die Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 176,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
176,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Schöne Ausstattung mit südländischem Ambiente, Doppelverglasung, neue Gas ZH aus 2024, Fliesenböden, Kaminofen, 2 Balkone, Wintergarten, 1 Garage mit Carport davor.
Lage
Absolut ruhige Lage am Ortsrand mit guter Anbindung nach Hahnstätten und Limburg.
Kindergarten und Grundschule im Ort.
Gute Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Wohnparadies für die große Familie, großer Freizeitwert für Bewohner und Gäste.
Grundriss
Nn Og20251005_18104920
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Nn EG20251005_18115329
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Nn KG20251005_18125329
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Adresse
Grundweg 35, 65629 Niederneisen
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Preis- und Lageinformationen
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