Dieser gepflegte Walmdachbungalow aus ca. 1960 vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² auf einem ca. 929 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das Objekt ist so konzipiert, dass sowohl im Erd- als auch im ausgebauten Dachgeschoss separate Wohneinheiten möglich sind. Zwei Küchen, eine zusätzliche Hinterküche sowie auf jeder Ebene ein eigenes Bad sorgen für Unabhängigkeit und Komfort.
Im Erdgeschoss steht neben einem Esszimmer ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie zudem ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Büro.

Der Spitzboden bietet weiteren nützlichen Stauraum.

Der Gartenbereich ist wie das gesamte Objekt sehr gepflegt und ordentlich angelegt und lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie in der Sonne ein.

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Ein Energieausweis und bemaßte Grundrisse sind in Bearbeitung.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand

- Gas-Zentralheizung von Brötje aus ca. 2007
- verschiedene Fenstertypen aus unterschiedlichen Baujahren
- praktischer Kriechkeller
- zwei überdachte Terrassen
- Carport
- Elektrik größtenteils aus Baujahr
- Küche im Erdgeschoss ca. 8 Jahre alt
- Dacheindeckung aus ca. 1980
- Überwegungsrecht des Nachbarn vorhanden
               

                Wittmund ist eine Kreisstadt in Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und gehört zur Region Ostfriesland, die für ihre flachen Landschaften, das Wattenmeer und den Küstentourismus bekannt ist. Wittmund ist die Hauptstadt des gleichnamigen Landkreises und hat sowohl städtische als auch ländliche Gebiete.
Wittmund grenzt im Westen an Aurich, im Süden an Friedeburg und im Osten an die Stadt Jever im Landkreis Friesland. Die Nordseeküste und das Wattenmeer sind nur etwa 15–2 km entfernt, wodurch Wittmund eine beliebte Ausgangsbasis für Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln, wie Langeoog, ist.
Rund um Wittmund befinden sich zahlreiche Wiesen, Moorflächen und Kanäle. Der Harlingerland-Küstenabschnitt prägt die Region. Wittmund ist sowohl ein Verwaltungs- als auch ein kulturelles Zentrum in Ostfriesland und bietet eine Mischung aus historischer Atmosphäre und Nähe zur Natur.
                

                Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de