Ein Haus mit Geschichte – neu interpretiert für modernes Wohnen. Dieses beeindruckende Reetdachhaus, entworfen vom renommierten Architekten Eberhard Gildemeister, wurde im Jahr 2013 aufwendig saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz.
Auf rund 227 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 großzügige Zimmer, die durch eine klare Architektur, viel Licht und eine offene Raumgestaltung überzeugen. Jedes Detail ist sorgfältig aufeinander abgestimmt und vereint den Charme traditioneller Bauweise mit zeitgemäßen Wohnstandards.
Der elegante Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während die exklusive Einbauküche mit modernster Technik zum Herzstück des Hauses wird.
Ein nicht einsehbares Grundstück mit teilweise überdachter Südterrasse, ein Gartenhaus und zwei Stellplätze mit einer Wallbox komplettieren diese einmalige Immobilie. Hier verbinden sich Design, Funktionalität und höchste Qualität zu einem Wohnkonzept.

Ausstattung
	•	Architektenhaus von Eberhard Gildemeister
	•	Umfassende Sanierung im Jahr 2013
	•	Ca. 227 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
	•	Reetdach in ausgezeichnetem Zustand
	•	Edler Kamin im Wohnbereich
	•	Luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Geräten
        •       Wallbox
	•	Zeitlose Architektur, lichtdurchflutete Räume
            

                Der Ortsteil St. Magnus gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen-Nord. Auch die Nähe von Knoops Park und zu dem Fluss Lesum, bietet Erholung in einer herrlichen Umgebung.
Fußläufig erreichbar sind der Bahnhof St. Magnus, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lesum und Vegesack.
Die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof Bremen sind mit der Nordwestbahn oder dem Pkw über die A 270 und A27 in ca. 20 Minuten zu erreichen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.