Im Alleinauftrag bieten wir ein charmantes, freistehendes EFH/Bungalow - Renolith Fertighaus/Holzständerbauweise zum Kauf an. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und modernisiert. Ein nicht einsehbarer gepflegter Garten rundet das Bild ab.
Fast zum Grundstückspreis, Bungalow in Trautheim
64367 Mühltal
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Grundstücksfläche | 439 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
469.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. ein ebensolcher Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen, zahlbar nach Protokollierung und Rechnungsstellung |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Daten und Fakten zum Haus;
Baujahr 1972
Wohnfläche 112 qm
Grundstück 439 qm
Etagen 2 (Keller ausgebaut)
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Die Wohnräume teilen sich wie folgt auf:
EG gr. Wohn/Essbereich
G-WC
TGL-Bad mit Dusche
2 Schlafzimmer
Küche
UG
gr. Arbeitszimmer
TGL Bad mit Wanne
Keller
Partyraum
Heizung/Werkstatt
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
Das Bad im UG wurde 2011 komplett neu eingebaut und bietet eine moderne Ausstattung.
Die Dachflächen wurden 2018 neu beschichtet
Das Laminat in Küche und Wohnzimmer wurde 2019 erneuert, während das Laminat im Schlafzimmer und im Büro 2023/24 erneuert wurde.
Der offene Kamin bietet eine gemütliche Athmospähre.
Die Heizung ist etwa 30 Jahre alt, aber der Brenner wurde vor ca. 10-15 Jahren ausgetauscht.
Zum Haus gehören 1 Caport und 2 Aussenstellplätze
was unter anderem gemacht wurde:
Elektrik 1. Erneuerung 1999 danach nochmals 2006 im UG
was zu machen ist:
HZ auf Gas umstellen Kosten 23.000.- als Brennwertheizung plus nochmals 6.000.- Euro ( Auskunft einer Fachfirma )
Fenster im EG ca. 12.000.- Euro
Der Bodenrichtwert liegt zur Zeit bei 950 Euro, dies entspricht einem KP nur für das Grundstück von 417.000.- Euro
Lage
Wenn Sie ein Haus mit Charakter in einer beliebten Lage suchen, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.
Darmstadt erreichen Sie über das Böllenfalltor in wenigen Minuten mit dem Auto, mit dem Rad durch den Wald ist es auch nicht weit. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse teilen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit und ob eine Finanzierung geprüft wurde. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen, ein Besichtigungstermin ist zeitnah möglich.
Alle Angaben entsprechen den Angaben des Verkäufers und sind von uns ohne Gewähr.
Gerne erreichen Sie uns auch Mobil unter 0176 21184747
Adresse
64367 Mühltal
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