Das große, freistehende 3-Familienhaus, erbaut 1963 und erweitert in 1977, bietet drei separate Wohneinheiten, großzügige Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Erdgeschoss – 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 147m² und Terrasse 2007 komplett saniert (Böden, Bäder) 1 Duschbad & 1 Wannenbad, hochwertige Fliesen Ahorn-Fertigparkett in Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer Eiche-Massivparkett im Wohn-/Essbereich Offener Kamin Zugang zum Garten mit großer Terrasse Die Wohnung ist leerstehend und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden. 1. Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105m² und Terrasse 2022 renoviert, inkl. neuer Türen und frisch gestrichener Rahmen Fertigparkett im Wohn-/Essbereich, Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer Modernes Bad (Weiß/Anthrazit), neu installierte Toilette 2025 Terrasse neu gefliest (2022) Vermietet, Kaltmiete monatlich 805 € 2. Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² und Balkon Laminat in Wohnräumen, PVC in Küche Bad und separate Toilette gefliest Vermietet, Kaltmiete monatlich 815 € Weitere Ausstattung: Zusätzliche Räume im Souterrain: Sauna, Dusche, WC, Partyraum mit Wasseranschluss 3 Kellerräume + Hobbyraum mit Heizkörper Waschraum Heizungsanlage erneuert 2008 (Ölheizung) Abstellraum für Fahrräder/Motorräder Doppelgarage + Hof
***Modernisiertes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, großem Garten und Doppelgarage***
63075 Offenbach am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Sonstige |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 321 m2 |
Grundstücksfläche | 819 m2 |
Zimmer | 10,5 |
Schlafzimmer | 7 |
Badezimmer | 3 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
890.000 € |
---|---|
Provision |
5,95% inkl. gesetzl. MWSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1963 |
---|---|
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 183,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
183,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Offenbach-Rumpenheim, einem beliebten Stadtteil mit guter Anbindung an Frankfurt und die Rhein-Main-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Mainuferpark sind fußläufig erreichbar.
Adresse
63075 Offenbach am Main
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rumpenheim