Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde in den 1950er-Jahren wieder aufgebaut und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, den schönen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist ca. 371 m² groß. Zwei der drei Wohnungen sind bereits frei und nach einer Renovierung sofort beziehbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Wohnungen im Überblick

Erdgeschoss (ca. 101 m²): 3 Zimmer, Küche, Wintergarten und Tageslicht-Wannenbad. Alle Zimmer sind über einen großzügigen Flur mit Einbauschränken erreichbar. Vom Wintergarten aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

1. Obergeschoss (ca. 90 m²): 3 Zimmer, Küche, Balkon und Tageslicht-Wannenbad. Ebenfalls mit großem Flur und Einbauschränken.

Dachgeschoss (ca. 79 m²): 3 Zimmer, Küche und Wannenbad. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Im Kellerbereich befinden sich eine große, beheizte Garage sowie mehrere Räume, die sich ideal als Stauraum oder für Hobbys eignen.

Es steht auf Erbpachtgrund der Stadt Frankfurt/Main. Der Erbpachtvertrag wird auf 99 Jahre neu abgeschlossen. Die jährliche Pacht beläuft sich auf 13.912,50 Euro.

Aktuell ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet: Die Jahresnettomiete (ohne Nebenkosten) beträgt 8.400,00 Euro.

Dieses Dreifamilienhaus vereint ruhiges Wohnen mit viel Platz und Entwicklungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!
            

                Erdgeschoss (ca. 101 m²): 3 Zimmer, Küche, Wintergarten, Tageslicht-Wannenbad, großer Flur mit Einbauschränken, Zugang zum Garten

1. Obergeschoss (ca. 90 m²): 3 Zimmer, Küche, Balkon, Tageslicht-Wannenbad, großer Flur mit Einbauschränken

Dachgeschoss (ca. 79 m²): 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, aktuell vermietet

Besonderheiten: Wintergarten, Balkon, großzügiger Garten, Einbauschränke in allen Fluren, ruhige Lage
               

                Charmante Wohnlage im Herzen von Sachsenhausen

Dieses schöne Haus befindet sich im Stadtteil Sachsenhausen-Süd, einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel Frankfurts. Diese ruhige Anliegerstraße zeichnet sich durch ihre gepflegte Wohnatmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus.

Die Straße ist verkehrsberuhigt und wird von historischen Fachwerkhäusern gesäumt, die dem Viertel seinen einzigartigen Charme verleihen. Die Anwohner genießen hier eine hohe Lebensqualität inmitten eines urbanen Umfelds.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die das vielfältige Angebot des Stadtteils widerspiegeln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtwald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus urbanem Flair und grünen Oasen macht die Freudenberger Straße zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause.
                

                Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.