Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in Hamburg-Rahlstedt

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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in Hamburg-Rahlstedt

Amtsstraße 47, 22143 Hamburg

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Gäste WC Keller Provisionsfrei

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	150 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksfläche	522 m²
Bezugsfrei ab	1.1.2026
Zimmer	8
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Carport
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	1.150.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1903
Letzte Sanierung	2000
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Modernisiert
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Dieses charmante, modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903 befindet sich in Hamburg-Rahlstedt und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 522 m² Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Die gehobene Innenausstattung und die Garage mit Carport bieten zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird ab dem 1.1.2026 bezugsfrei sein. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme.

Lage

                Rahlstedt, ein charmanter Stadtteil von Wandsbek in Hamburg, bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen. Die Anbindung an die Stadt ist durch die S-Bahn-Linie S1 und verschiedene Busverbindungen hervorragend. Vorwiegend Einfamilien- und Reihenhäuser prägen das Bild, was für ein ruhiges und entspanntes Wohnen sorgt. Zahlreiche Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten laden zur Freizeitgestaltung ein.

Adresse

Amtsstraße 47, 22143 Hamburg

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Preis- und Lageinformationen

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