Dieses großzügige 1-2-Familienhaus mit einer baulichen Erweiterungsoption im Garten, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine große Familie mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten sowie die Möglichkeit, das Dachgeschoss zusätzlich, nach Genehmigung auszubauen und einzurichten. 

Die bestehenden Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten jeweils helle Wohn- und Essbereiche, Küchen, Schlafzimmer. Durch die flexible Aufteilung haben künftige Eigentümer die Wahl, das Haus komplett selbst zu nutzen oder die Einheiten separat zu bewohnen bzw. zu vermieten. Ein Bad im EG müsste nachgerüstet werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche zwei große Räume als Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich, der viel Raum für Erholung, Freizeit und gärtnerische Aktivitäten bietet. Hier können Kinder spielen, Gemüse angebaut oder einfach entspannte Stunden im Grünen verbracht werden.

Sehr Interessant ist die Anbaumöglichkeit an das Haus bis zu 9,50 m im Garten.
Für Rückfragen zu diesem Angebot, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Hinweis: Derzeit ist die Obergeschoss-Wohnung vermietet, die Erdgeschoss-Wohnung ist jedoch frei.
            

                Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Heldenbergen. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten. 

Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
                

                Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. 
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. 
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