Zum Verkauf stehen vier gepflegte Mehrfamilienhäuser in Frankfurt-Nied mit insgesamt 24 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die vermietbare Fläche beträgt rund 1.845 m² (davon ca. 1.765 m² Wohnen und 80 m² Gewerbe) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.700 m².

Der Bestand ist vollständig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 223.000 €. Etwa die Hälfte der Mietverhältnisse stammt noch aus älteren Verträgen, wodurch sich kurz- bis mittelfristig erhebliche Mietsteigerungspotenziale ergeben. Bei einer marktgerechten Anpassung auf 13–14 €/m² ergibt sich ein realistisch erzielbarer Ertrag von über 298.000 € jährlich.

Mit einem Kaufpreis von 6,8 Mio. € liegt der Quadratmeterpreis bei nur ca. 3.685 € pro m² – und damit deutlich unter dem Frankfurter Durchschnitt. Vergleichbare Bestandsobjekte werden häufig zu 4.500–6.000 € pro m² gehandelt. Dieser niedrige Einstiegspreis macht das Objekt besonders attraktiv für Bestandshalter und langfristige Investoren, die Wert auf stabile Erträge und Entwicklungspotenzial legen.

Das Projekt bietet zusätzlich langfristige Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten: Eine Abrissgenehmigung sowie ein Neubaukonzept liegen bereits vor. Dadurch kann das Objekt perspektivisch im Bestand saniert oder durch Neubau erweitert werden.

            

                Der Frankfurter Stadtteil Nied zählt zu den beliebten Wohnlagen im Westen der Stadt und überzeugt durch hervorragende Infrastruktur sowie stabile Mieterstrukturen. S-Bahn-Station Frankfurt-Nied fußläufig erreichbar. Frankfurt-Höchst in ca. 5 Minuten, Innenstadt in rund 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe