Reihenendhaus im absoluten Einzelhaus-Charakter! Beste Energiewerte und viel Komfort erwarten Sie!

Dieses stilvolle Reihenendhaus wurde im Jahr 2017 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen. Das Haus ist in 2021 komplett renoviert worden, Böden, Küche, Maler etc. 

Ein Endhaus einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt sieben Häusern. Sie genießen hier besonders viel Privatsphäre und Ruhe. Das Haus hat einen Einzelhaus-Charakter.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen zusätzlichen Raum: dem hochwertigen "offenen" Wintergarten, der zur Zeit als zusätzlicher Wohnraum und Lounge genutzt wird.

Der großzügige Garten – deutlich größer als bei klassischen Reihenhäusern – bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung im Grünen.

Viele Highlights erwarten Sie: Einbauschränke, top Ausstattung, neuwertig und hochwertig gebaut. Energetisch perfekt mit Erdwärme und Solaranlage.

Das Haus verfügt über einen schönen Holzdielenboden (aus 2021) in allen Wohn- und Schlafräumen.

Alle Bäder sind neuwertig und verfügen über hochwertige Objekte und Armaturen. Die Fliesenar- beiten sind elegant und mehr als zeitgemäß - modern und hochwertig - ein besonderer Komfort.

Neben dem Gäste-WC im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Vollbad im I. OG.

Das absolute Highlight bildet das offen gestaltete Bad in der Endetage. Ein stilvoller aufgesetzter Waschtisch mit hochwertigen Armaturen, eine großzügige, halb gemauerte Walk-in-Dusche sowie ein durchdachtes Lichtkonzept sorgen für ein exklusives Spa-Gefühl im eigenen Zuhause.

Diese Etage ist wie ein Loft gestaltet und Sie haben direkten Zugang zum Balkon mit Weitblick und zum privaten Schlafzimmer.

Die offene Einbauküche ist optimal in einer Nische im Erdgeschoss eingebaut und nimmt sich vom Wohnbereich zurück, obwohl sie offen gestaltet ist. Grifflose, matte Fronten in Weiß verleihen der Küche ein modernes und elegantes Erscheinungsbild.

Der Backofen (mit Dampffunktion und weiteren Programmen) ist komfortabel auf Arbeitshöhe integriert, das Induktionsfeld ist mit einem praktischen Muldenabzug (Bora) ausgestattet – ideal für effizientes Kochen.

Hochwertige Einbaugeräte wie Geschirrspüler und Kühlschrank runden die Ausstattung ab. Ein Fenster sorgt nicht nur für angenehmes Tageslicht, sondern auch für eine natürliche Belüftungsmöglichkeit.

Der stilvolle Wintergarten wurde nachträglich errichtet und erweitert den Wohnbereich um eine lichtdurch- flutete Lounge mit besonderem Ambiente.

Die raumhohen Glaswände lassen sich nahezu komplett zur Seite schieben und ermöglichen so einen fließenden Übergang zwischen Haus, Garten und Lounge – ideal für warme Sommertage. Eine große Wärmelampe macht diesen Platz auch an kälteren Tagen zu einem Erlebnis.

Für noch mehr Komfort lässt sich Dach per Funk- Fernbedienung öffnen und schließen, je nach Wetterlage.

Elektrische Sonnen-Rollos an den Glaselementen sorgen für weiteren Schutz auf Knopfdruck, während die integrierte Beleuchtung in der Decke ebenfalls bequem per Fernbedienung steuerbar ist.

Der luxuriöse Whirlpool lädt zum Entspannen ein. Diesen Platz werden Sie lieben.
            

                • Reihenendhaus: Baujahr 2017 mit großem Garten 

• komplett renoviert 2021, u.a. Dielen, Bädern, Küche 

• Be- und Entlüftung im ganzen Haus vorhanden

• "offener" Wintergarten mit raumhohen Fenstern

• Kleine Wohnanlage mit nur sieben Häusern

• Einzelhaus-Charakter - absolute Privatsphäre

• Hochwertige Bauweise – durchdachter Grundriss

• Moderne, energieeffiziente Ausstattung

• Komfortable Belüftungsanlage im Haus

• Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche

• Gäste-WC mit schönem Design

• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, I. OG

• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss

• Großes Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad

• Exklusives, offenes Badezimmer – Spa-Charakter

• Große und halb gemauerter Dusche, loftartig

• stilvolle Armaturen, formschöne Objekte

• Durchdachtes Lichtkonzept, viele weitere Extras

• Großer Balkon auf der Endetage, Terrasse im Garten

• Backofen auf Arbeitshöhe, Induktion, Bora-Abzug

• Diverse Funktion, wie Dampfgarer im Backofen

• Hochwertige Einbaugeräte – weiße & matte Fronten 

• Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre

• Wintergarten mit Sonnenrollo & elektrischem Dach 

• Neuwertiger Whirlpool mit Thermodach

• Gartenhaus mit Stromanschluss

• Größter Garten der gesamten Wohnanlage

• Eigener Stellplatz direkt vor der Eingangstür

• Holzdielenboden, Eiche, hochwertig, neuwertig

• Sehr ruhige Wohnlage, trotz guter Anbindung

• Angrenzendes Naturareal (Höltigbaum)
               

                Schulen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, z. B. Rahlstedt Center, Wochenmarkt oder Farmsener Center sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Diverse Grün- und Erholungsflächen sowie das Naherholungsgebiet Höltigbaum und weitere Naturschutzgebiete laden Sie ein.

Buslinien 24 und 617 sind nur 180m Meter entfernt, 10-Minuten-Takt, ein Ubahnstation ist in 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Autofahrer sind die A1 und die A 24 schnell erreichbar.

Eine besondere Lage mit einem hohen Freizeit- und Wohnwert.
                

                Der großzügige Garten umfasst nahezu das gesamte Haus. Es handelt sich um ein End-Eckhaus am Ende einer Sackgasse. Absolut privat und uneinsichtig. Die Nachbarn sind nicht wahrnehmbar - man hat das Gefühl eines Einzelhauses. Zudem ist ist die Wohnlage sehr ruhig.

Die weitläufige Grünfläche lädt nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Spielen und Gärtnern ein. Ein praktisches Gartenhaus mit Stromanschlüssen bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Werkstatt oder Hobbyraum.

Durch die Umzäunung ist der Garten auch ideal für kleine Kinder und Hunde als Freilauf geeignet. Die geschützte Lage macht den Garten zu einem perfekten Rückzugsort mit Ganztagssonne.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, perfekte Energiewerte A+ und ist ein modernes Refugium - vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.