Teilrenoviertes Landhaus mit Potenzial!

Hereinspaziert! 
Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich linkerhand ein Zimmer, welches als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Auch führt aus dem Flur die Treppe in das Dachgeschoss. Durch den Flur hindurch gelangt man in den Essbereich. Wiederum linkerhand befindet sich ein weiteres Zimmer. Rechterhand befindet sich der Küchenbereich. Angrenzend daran befinden sich Speisekammer bzw. Abstellraum. Durch den Abstellraum hindurch gelangt man in die kleine Garage, die sich zur Unterstellung von Fahrrädern oder Motorrädern eignet. Von hier aus gelangt man ebenfalls in den Heizungsraum, wo die neuwertige Brennwerttherme untergebracht ist.
Sowohl von der Küche aus, als auch von der Garage aus hat man Zugang zum Flur, von welchem aus zunächst ein Hauswirtschaftsraum und kleiner Abstellraum (Garagenseite), sowie das renovierte Badezimmer mit Dusche und WC und das ebenfalls erneuerte Gäste-WC abgehen. Weiter gibt es eine Seitenausgangstür zum überdachten Bereich neben dem Haus. Den beheizten Wintergarten kann man von der Küche aus betreten. Im Erdgeschoss wurden bereits Innentüren und Fußbodenbeläge erneuert.
Im Dachgeschoss des Hauses gibt es zwei gleichgroße Zimmer, welche auch bereits mit neuen Fenstern versehen wurden. Diese Zimmer bieten sich an als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. 

Ein Highlight dieser Immobilie: der große Garten! Er lässt die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen. Hier gibt es viel Platz für Freizeitgestaltung oder ausreichend Auslauf für Haustiere.

In der großzügigen, massiven Doppelgarage haben mindestens zwei PKW und eine Werkstatt / ein Hobbyraum Platz.

Dieses Haus sucht Menschen mit dem Wunsch, sich nach eigenen Vorstellungen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage von Ihlow-Ludwigsdorf zu schaffen.
            

                In diesem Friesenhaus aus dem Jahr 1950 wurde bereits einiges erneuert und renoviert.

Im Jahr 2019 wurden folgende Arbeiten durchgeführt

- Erneuerung der gesamten Fenster und Eingangstüren
- Erneuerung des Badezimmers (inkl. Fußbodenerwärmung) und des Gäste-WCs
- Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme)
- teilweise Austausch der Innentüren
- Verlegung von Vinylboden und Fliesen im Erdgeschoss, in dem Zuge auch Erneuerung bzw. Einbringung von Estrich
- tlws. Erneuerung von Elektrik

Der Wintergarten am Haus und die großzügige Doppelgarage wurde ca. 1995 errichtet.
               

                Ihlow ist eine Gemeinde in Ostfriesland, die sich durch ihre ländliche Idylle und Nähe zu den Städten Aurich und Emden auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist von weitläufigen Grünflächen und Wäldern umgeben. Ihlow ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das Kloster Ihlow, das ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Ludwigsdorf ist ein Ortsteil von Ihlow und liegt im Norden der Gemeinde. Es grenzt an die Auricher Stadtteile Rahe und Kirchdorf.
                

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Deutsche Bank Immobilien
Swea Steffens
Mail: Swea.steffens@db.com
Mobil: 0151 - 61 01 67 95
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