Wenn die ruhige Sackgasse erreicht ist, öffnet sich der Blick auf ein Zuhause, das schon beim ersten Eindruck Geborgenheit ausstrahlt. Die helle Klinkerfassade schimmert im Sonnenlicht, das dunkle Dach verleiht dem Haus Charakter, und die großzügige Auffahrt lädt ein, hier anzukommen. Alles wirkt einladend, aufgeräumt und so, als würde das Haus schon darauf warten, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen.

Hinter der Tür entfaltet sich ein Lebensraum voller Wärme und Offenheit. Das Erdgeschoss zeigt sich hell und freundlich, die Fliesenböden verleihen den Räumen Großzügigkeit, und die Küche bildet das Herzstück des Hauses. 2025 frisch gestrichen, strahlt sie in neuem Glanz. Hier entstehen die Geschichten des Alltags – das gemeinsame Frühstück am großen Tisch, der Duft von frisch gekochtem Kaffee, das Lachen bei Gesprächen, die länger dauern, als gedacht. Die Fußbodenerwärmung schenkt in der kühlen Jahreszeit behagliche Wärme und macht deutlich: Komfort steht hier im Mittelpunkt.

Das Wohnzimmer öffnet sich mit großen Fenstern zum Garten. Sonnenlicht fällt hinein und der Blick hinaus zeigt einen Außenbereich, der wie ein zweites Wohnzimmer wirkt. Der Garten ist mit Liebe gestaltet, und die überdachte Terrasse, die 2014 hinzugefügt wurde, ist ein Platz für jede Jahreszeit. Ob ein Sommerabend bei Kerzenschein, ein Glas Wein im Herbstregen oder die ersten Sonnenstrahlen im Frühjahr – dieser Ort erzählt Geschichten von Momenten, die bleiben.

Im Obergeschoss setzt sich die wohnliche Atmosphäre fort. Die Kinderzimmer sind hell, freundlich und voller Möglichkeiten. Sie bieten Raum für Spiel, Rückzug oder kreative Ideen – Räume, die mit den Menschen wachsen, die hier leben. Das große Badezimmer mit klaren Fliesen und Fußbodenerwärmung ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Der Garten rundet das Gesamtbild ab. 682 Quadratmeter schaffen eine grüne Oase, die sowohl Platz für lebendige Familienmomente als auch für stille Augenblicke bietet. Hier lassen sich Spiele spielen, Feste feiern oder einfach die Ruhe genießen. Eine Garage, ein angrenzender Schuppen und die vorbereitete Sauna ergänzen den Außenbereich um wertvolle Extras, die den Alltag bereichern.

Technisch präsentiert sich das Haus bestens ausgestattet. Die Gasheizung sorgt zuverlässig für Wärme, Glasfaser eröffnet alle Möglichkeiten für moderne Arbeits- und Freizeitgestaltung, und die Fußbodenerwärmung in Küche, Flur, Gäste-WC und im Obergeschoss-Bad schenkt das gewisse Extra an Komfort.

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Gebäude aus Zahlen und Fakten. Es ist ein Ort, an dem Geschichten geschrieben werden, an dem Kindheitserinnerungen entstehen, an dem gemeinsame Abende mit Freunden unvergesslich werden. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, Offenheit lebt und durch die Lage in einer Sackgasse Ruhe und Sicherheit vermittelt. Hier wartet nicht nur Platz zum Wohnen – hier beginnt Raum zum Leben.

Vielleicht ist genau dieses Haus der Ort, an dem ein neuer Lebensabschnitt beginnen darf – lassen Sie sich von seiner besonderen Ausstrahlung verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
            

                Baujahr: 2006

Grundstück: ca. 682 m² in ruhiger Sackgassenlage

Wohnfläche: ca. 195 m²

Heizung: Gasheizung

Glasfaseranschluss vorhanden

Küche 2025 frisch gestrichen

Fußbodenerwärmung in Küche, Flur, Gäste-WC und Badezimmer im Obergeschoss

Böden im Erdgeschoss: überwiegend Fliesen, Schlafzimmer mit anderem Belag

Böden im Obergeschoss: Laminat, Vinyl, Fliesen im Badezimmer

Terrasse 2014 überdacht

Garage mit angrenzendem Schuppen

Sauna vorhanden (Ofen erforderlich)
               

                Die Gemeinde Ihlow liegt im Herzen Ostfrieslands, im Landkreis Aurich, und ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Fehnkanälen, Wiesen und kleinen Wäldern. Die zentrale Lage zwischen den Städten Aurich, Emden und Leer macht Ihlow besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen. Über die Bundesstraße B72 sowie die nahegelegene A31 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen oder in die Niederlande. Auch die Nordseeküste mit ihren beliebten Badeorten und Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln ist schnell erreichbar.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Region. Der Ihlower Forst, als größtes Waldgebiet Ostfrieslands, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Zudem sorgt das Ihler Meer als beliebter Badesee für sommerliche Abwechslung.

Der Ortsteil Ihlowerfehn gehört zu den beliebtesten Wohnlagen innerhalb der Gemeinde Ihlow. Geprägt von typischen Fehnkanälen, gepflegten Wohnstraßen und einer überwiegend freistehenden Einfamilienhausbebauung vermittelt der Ort ein freundliches, familiäres Wohnumfeld. Das Umfeld ist ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitangebote, Sportvereine und Gastronomie sind vorhanden. Durch die gute Anbindung an Aurich (ca. 10 km), Emden (ca. 20 km) und Leer (ca. 30 km) ist der Standort nicht nur für Familien, sondern auch für Berufspendler interessant.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Natur- und Erholungsflächen rund um das Ihler Meer sowie zum Ihlower Forst, die beide in kurzer Zeit erreichbar sind und einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür bieten.
                

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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Mario Friedrichs

Mobil: 0151 28973500

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