Diese charmante und vollständig sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande der Gifhorner Südstadt. Auf einer Wohnfläche von ca. 112,95 m² bietet sie ein modernes und behagliches Zuhause – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Das ca. 390 m² große Grundstück umfasst zwei Außenstellplätze sowie liebevoll gestaltete Außenanlagen. Der sonnige Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Die Fensterflächen sorgen hier – wie im gesamten Haus – für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Die moderne Einbauküche mit Natursteinarbeitsfläche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.

Ein stilvoll modernisiertes Badezimmer befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Beide Bäder sind mit hochwertigen Duschen ausgestattet und fügen sich harmonisch ins zeitgemäße Wohnkonzept ein.

Die Zimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und überzeugen ebenfalls durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit.

In den Jahren 2020 bis 2021 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert: Dach, Fassade, Haustechnik sowie sämtliche Innenräume befinden sich auf dem neuesten Stand. Dabei wurde der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt und geschmackvoll mit moderner Ausstattung kombiniert.

Die Doppelhaushälfte ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei – einziehen, wohlfühlen und sofort Zuhause sein!
            

                Highlights:

•	Innen wie außen ein Volltreffer: kernsaniert 
        & außen top in Form

•	Moderne Raumaufteilung auf zwei Etagen

•	Großzügiger Wohn- und Essbereich mit 
        Zugang zur Terrasse

•	Helle, gut geschnittene Schlafzimmer

•	Zwei Außenstellplätze direkt am Haus

•	Ruhiger Garten mit viel Privatsphäre

•	Bezugsfrei ab 01.07.202
               

                Willkommen im Süden von Gifhorn – einem charmanten, ruhigen Stadtteil mit echtem Wohlfühlfaktor. Die Gifhorner Südstadt ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre, grüne Umgebung und ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die es gerne etwas ruhiger, aber trotzdem gut angebunden mögen.

Verkehr & Mobilität:

• Schnelle Anbindung an die B4 und B188 – 
  perfekt für Pendler

• Der Bahnhof Gifhorn bringt Sie direkt nach 
  Braunschweig, Wolfsburg oder Hannover

• Busverbindungen und ÖPNV sind bequem zu 
   Fuß erreichbar

Nahversorgung & Infrastruktur:

• Alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, 
  Bäcker, Drogerien und mehr in direkter Nähe

• Kitas, Schulen und medizinische Versorgung – 
  schnell erreichbar und familienfreundlich

• Zahlreiche Fachgeschäfte runden das 
  Angebot ab

Freizeit & Natur:

• Ob entspannte Spaziergänge oder aktive 
  Stunden – die Gifhorner Heide und der 
  Tankumsee bieten Natur pur

• Sportvereine, Fitnessstudios und 
  Freizeitangebote sorgen für Abwechslung

• Auch Kultur- und Ausflugsziele sind nicht weit 
  entfernt
                

                Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie. 

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Marcel Fiore 

Tel.: 05371/7503386
Mobil: 0151-23044240 
Email: info@ihrmaklerhaus.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email
Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Weitere Objekte und Informationen finden Sie unter
www.ihrmaklerhaus.de 

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